Å R S R E D O V I S N I N G
för
IOFFICE Business Center AB

Org.nr. 559138-0281

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under året bytt namn från Storyzle AB till IOFFICE Business Center AB.

Under året har bolaget förvärvat de resterande andelarna i IOFFICE Stockholm AB (559012-6040) vilket numer är ett helägt dotterbolag. Utöver det har bolaget även köpt två bolag IOFFICE Göteborg AB (559400-0266) och IOFFICE Bygg & Service AB (559242-9921). Förvärven har skett för att bygga upp en koncernstruktur för att säkerställa fortsatt drift av coworkingverksamhet i Stockholm och Göteborg

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver coworking, kontorshotell, uthyrning av kontorsrum och konferensrum.

Säte

Företagets säte är Stockholm.


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 3 193 971 2 577 617 640 000 2 000
Res. efter finansiella poster 47 763 174 721 468 629 -5 091
Soliditet (%) 5 7 66 5

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 67 870 135 431 253 301
Utdelning -15 000 0 -15 000
Balanseras i ny räkning 135 431 -135 431 0
Årets resultat 34 392 34 392
Belopp vid årets utgång 50 000 188 301 34 392 272 693
Sida 2 av 9
IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 188 302
årets vinst 34 392
222 694
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 222 694
222 694

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2021-11-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 193 971 2 577 616
3 193 971 2 577 616

Rörelsens kostnader
Handelsvaror 0 -17 789
Övriga externa kostnader -1 266 558 -652 838
Personalkostnader 2 -1 371 618 -1 386 524
-2 638 176 -2 057 151

Rörelseresultat 555 795 520 465

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 69 301 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 60 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -577 393 -345 744
-508 032 -345 744

Resultat efter finansiella poster 47 763 174 721

Skatt på årets resultat -13 371 -39 290

Årets resultat 34 392 135 431
Sida 4 av 9
IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 4 644 433 3 584 433
Fordringar hos koncernföretag 4 800 000 0
5 444 433 3 584 433

Summa anläggningstillgångar 5 444 433 3 584 433

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 68 750
Fordringar hos koncernföretag 504 965 40 519
Aktuell skattefordran 43 281 0
Övriga fordringar 8 160 24 851
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 764 63 788
575 170 197 908

Kassa och bank
Kassa och bank 24 958 80 431
Summa kassa och bank 24 958 80 431

Summa omsättningstillgångar 600 128 278 339

SUMMA TILLGÅNGAR 6 044 561 3 862 772
Sida 5 av 9
IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 188 302 67 870
Årets resultat 34 392 135 431
222 694 203 301

Summa eget kapital 272 694 253 301

Långfristiga skulder

 5
Skulder till koncernföretag 985 000 0
Övriga skulder 4 534 496 3 159 433
Summa långfristiga skulder 5 519 496 3 159 433

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 33 134 20 709
Skulder till koncernföretag 50 000 0
Aktuella skatteskulder 0 134 440
Övriga skulder 159 237 294 889
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 0
Summa kortfristiga skulder 252 371 450 038

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 044 561 3 862 772
Sida 6 av 9
IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Detta råd tillämpas för första gången i år. Flerårsöversikten har inte räknats om. Övergången till BFNAR 2012:1 har inte inneburit några effekter på redovisningen.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Medelantal anställda 2023 2021/2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 7 av 9
IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

NOTER
Not 3 Andelar i koncernföretag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

Ioffice Stockholm AB
559012-6040 100 6 519 466 4 544 433
Stockholm 100 % 197 023

Ioffice Göteborg AB
559400-0266 100 63 336 75 000
Stockholm 100 % -11 664

Ioffice Bygg och Service AB
559242-9921 100 213 117 25 000
Stockholm 100 % 78 748

4 644 433
2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 584 433 400 000
Inköp 1 060 000 3 184 433
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 644 433 3 584 433

Utgående redovisat värde 4 644 433 3 584 433

Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Tillkommande 800 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 800 000 0

Utgående redovisat värde 800 000 0

Sida 8 av 9
IOFFICE Business Center AB
 Org.nr. 559138-0281

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 5 019 496 3 159 433
Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget kommer fortsätta bedriva coworking samt byggverksamhet i Stockholm och Göteborg under 2024. Bolaget ska expandera sin verksamhet i Stockholm med nya kontorslokaler under året.

Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 9 av 9