Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Fyrislund 11 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Fyrislund 11 AB äger fastigheten Uppsala Fyrislund 11:1. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
Green S Portfölj 6 AB med org.nr 559139-9836.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

I februari 2024 sålde bolaget Green S Ny 20 som förvärvades under 2023, innan avyttringen styckade
mark av som reglerade till Green S Ny 20.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 451	2 820	1 477	957
Resultat efter finansiella poster	3 340	-2 463	-2 107	-2 368
Soliditet (%)	53,2	39,4	37,8	37,2

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 813 554	112 498	21 976 052
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		112 498	-112 498	0
Öresdifferens		1		1
Årets resultat			3 645 941	3 645 941
Belopp vid årets utgång	50 000	21 926 053	3 645 941	25 621 994

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

21 926 053

årets vinst

3 645 941

25 571 994

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

25 571 994

25 571 994

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		4 451 041		2 820 181
Övriga rörelseintäkter		829 638		65 640
		5 280 679		2 885 821
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-1 216 970		-1 268 010
Övriga externa kostnader		-1 058 952		-1 616 600
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 900 134		-1 746 108
		-4 176 056		-4 630 718
Rörelseresultat		1 104 623		-1 744 897
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	2 986 795		0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	2 458		65 500
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-753 663		-783 843
		2 235 590		-718 343
Resultat efter finansiella poster		3 340 213		-2 463 240
Bokslutsdispositioner
Mottagna koncernbidrag		298 599		3 101 705
		298 599		3 101 705
Resultat före skatt		3 638 812		638 465
Skatter
Skatt på årets resultat		7 129		-525 967
		7 129		-525 967
Årets resultat		3 645 941		112 498

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	43 510 026		45 482 873
Inventarier, verktyg och installationer	7	4 117 506		4 675 841
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	0		0
		47 627 532		50 158 714
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9	0		50 000
Fordringar hos koncernföretag	10	0		0
		0		50 000
Summa anläggningstillgångar		47 627 532		50 208 714
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		238 159		4 655 193
Aktuella skattefordringar		1 626		0
Övriga fordringar		976		698 080
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		291 014		276 829
		531 775		5 630 102
Kassa och bank		0		2 228
Summa omsättningstillgångar		531 775		5 632 330
SUMMA TILLGÅNGAR		48 159 307		55 841 044

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		21 926 053		21 813 554
Årets resultat		3 645 941		112 498
		25 571 994		21 926 052
Summa eget kapital		25 621 994		21 976 052
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	11	246 392		253 521
Summa avsättningar		246 392		253 521
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		28 800 000
Leverantörsskulder		373 518		382 054
Skulder till koncernföretag		21 697 225		3 927 186
Aktuella skatteskulder		0		125 878
Övriga skulder		112 065		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		108 113		376 353
Summa kortfristiga skulder		22 290 921		33 611 471
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 159 307		55 841 044

 

 

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	9 (12)

 

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024	2023

Resultat vid avyttringar	2 986 795	0
	2 986 795	0

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	65 412
Övriga ränteintäkter	2 458	88
	2 458	65 500

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	10 (12)

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-589 804	-12 067
Övriga räntekostnader	-163 859	-771 776
	-753 663	-783 843

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 828 927	45 609 098
Inköp	1 447 326	3 219 829
Försäljningar/utrangeringar	-2 560 825	0
Omklassificeringar	340 800	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	48 056 228	48 828 927

Ingående avskrivningar	-3 346 054	-2 288 890
Korrigering IB	-1	0
Årets avskrivningar	-1 200 147	-1 057 164
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 546 202	-3 346 054

Utgående redovisat värde	43 510 026	45 482 873

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 889 389	6 889 389
Inköp	141 651	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 031 040	6 889 389

Ingående avskrivningar	-2 213 548	-1 524 609
Årets avskrivningar	-699 986	-688 939
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 913 534	-2 213 548

Utgående redovisat värde	4 117 506	4 675 841

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	340 800	0
Omklassificeringar	-340 800	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 9 Andelar i koncernföretag

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	11 (12)

 

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	0
Förvärv	0	50 000
Försäljningar	-50 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	50 000

Utgående redovisat värde	0	50 000

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 856 370
Avgående fordringar	0	-2 856 370
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 11 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	353 626		353 626
Skattepliktiga temporära skillnader		-600 018	-600 018
	353 626	-600 018	-246 392

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	353 626		353 626
Skattepliktiga temporära skillnader		-607 147	-607 147
	353 626	-607 147	-253 521

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Avdragsgilla temporära skillnader	-607 147	7 129	-600 018
Skattemässiga underskottsavdrag	353 626	0	353 626
	-253 521	7 129	-246 392

 

Not 12 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Green S Fyrislund 11 AB Org.nr 559137-7535	12 (12)

 

Fastighetsinteckningar	47 300 000	30 000 000
	47 300 000	30 000 000

 

Not 13 Koncernuppgifter

 

Bolaget ägs till 100% Green S Portfölj 6 AB, org nr 559139-9836 med säte i Stockholm.Green S Portfölj
6 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholmupprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB