se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Hyresintäkter Hyresintäkter 559137-4698 2025-01-01 2025-12-31 559137-4698 2025-12-31 559137-4698 2024-01-01 2024-12-31 559137-4698 2024-12-31 559137-4698 2023-01-01 2023-12-31 559137-4698 2023-12-31 559137-4698 2022-01-01 2022-12-31 559137-4698 2022-12-31 559137-4698 2021-01-01 2021-12-31 559137-4698 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
OPA Fastigheter AB
559137-4698

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

OPA Fastigheter AB ägs till 100% av LevelON AB, 556924-6019.
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Boden.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 508 502 491 474 476
Resultat efter finansiella poster 109 8 141 139 109
Soliditet % 17 14 14 9 7

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 314 441 5 771
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 5 771 -5 771
- Årets resultat 64 519
- Belopp vid årets utgång 50 000 320 212 64 519

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 320 212
Årets resultat 64 519
Summa 384 731


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 384 731
Summa 384 731
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 507 789 501 566
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 507 789 501 566
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -262 025 -331 956
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -96 838 -96 838
Summa rörelsekostnader -358 863 -428 794
Rörelseresultat 148 926 72 772
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 95 24
Räntekostnader och liknande resultatposter -40 149 -64 626
Summa finansiella poster -40 054 -64 602
Resultat efter finansiella poster 108 872 8 170
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -27 000 0
Summa bokslutsdispositioner -27 000 0
Resultat före skatt 81 872 8 170
Skatter
Skatt på årets resultat -17 353 -2 399
Årets resultat 64 519 5 771
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 046 271 3 143 109
Summa materiella anläggningstillgångar 3 046 271 3 143 109
Summa anläggningstillgångar 3 046 271 3 143 109
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 220 1 220
Övriga fordringar 35 637 8 188
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 994 0
Summa kortfristiga fordringar 47 851 9 408
Kassa och bank
Kassa och bank 239 241 150 706
Summa kassa och bank 239 241 150 706
Summa omsättningstillgångar 287 092 160 114
SUMMA TILLGÅNGAR 3 333 363 3 303 223
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 320 212 314 441
Årets resultat 64 519 5 771
Summa fritt eget kapital 384 731 320 212
Summa eget kapital 434 731 370 212
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 153 000 126 000
Summa obeskattade reserver 153 000 126 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 1 005 942 1 080 942
Övriga skulder 3 -72 000 -72 000
Summa långfristiga skulder 933 942 1 008 942
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 72 000 72 000
Skulder till koncernföretag 1 327 500 1 327 500
Skatteskulder 25 416 0
Övriga skulder 358 528 360 272
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 28 246 38 297
Summa kortfristiga skulder 1 811 690 1 798 069
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 333 363 3 303 223
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Avskrivning av anläggningstillgångar sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 33

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 750 054 3 750 054
Utgående anskaffningsvärden 3 750 054 3 750 054
Ingående avskrivningar -606 945 -510 107
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -96 838 -96 838
Utgående avskrivningar -703 783 -606 945
Redovisat värde 3 046 271 3 143 109

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 573 942 573 942

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1 005 942 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 360 000 435 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 72 000 72 000