se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Hyresintäkter Hyresintäkter Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559137-2486 2025-01-01 2025-12-31 559137-2486 2025-12-31 559137-2486 2024-01-01 2024-12-31 559137-2486 2024-12-31 559137-2486 2023-01-01 2023-12-31 559137-2486 2023-12-31 559137-2486 2022-01-01 2022-12-31 559137-2486 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Essinge Villafastigheter AB
559137-2486

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med fastigheter, byggverksamhet, konsultverksamhet inom fastighets -
byggbranscherna samt idka handel med värdepapper.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 7 257 7 413 7 908 8 715
Resultat efter finansiella poster 12 566 2 060 5 426 2 122
Soliditet % 0 0 0 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 263 420 1 738
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 738 -1 738
- Årets resultat 516
- Belopp vid årets utgång 50 000 265 158 516

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 265 158
Årets resultat 516
Summa 265 674


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 265 674
Summa 265 674
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 7 257 351 7 412 769
Övriga rörelseintäkter 13 340 953 4 156 233
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 598 304 11 569 002
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 118 963 -1 276 461
Övriga externa kostnader -979 136 -259 112
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 089 576 -1 114 210
Övriga rörelsekostnader 0 -63 512
Summa rörelsekostnader -3 187 675 -2 713 295
Rörelseresultat 17 410 629 8 855 707
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 149 462 192 453
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 994 021 -6 988 425
Summa finansiella poster -4 844 559 -6 795 972
Resultat efter finansiella poster 12 566 070 2 059 735
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -12 300 000 -1 174 000
Summa bokslutsdispositioner -12 300 000 -1 174 000
Resultat före skatt 266 070 885 735
Skatter
Skatt på årets resultat -265 554 -883 997
Årets resultat 516 1 738
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 140 800 170 173 655 368
Summa materiella anläggningstillgångar 140 800 170 173 655 368
Summa anläggningstillgångar 140 800 170 173 655 368
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 203 251 1 263 946
Fordringar hos koncernföretag 25 477 625 15 350 794
Övriga fordringar 562 482 6 576
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 74 662 58 289
Summa kortfristiga fordringar 27 318 020 16 679 605
Kassa och bank
Kassa och bank 1 115 065 2 175 401
Summa kassa och bank 1 115 065 2 175 401
Summa omsättningstillgångar 28 433 085 18 855 006
SUMMA TILLGÅNGAR 169 233 255 192 510 374
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 265 158 263 420
Årets resultat 516 1 738
Summa fritt eget kapital 265 674 265 158
Summa eget kapital 315 674 315 158
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 80 532 150 99 315 806
Skulder till koncernföretag 80 350 802 80 350 802
Summa långfristiga skulder 160 882 952 179 666 608
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 183 656 1 183 656
Förskott från kunder 855 500 920 500
Leverantörsskulder 467 860 77 685
Skulder till koncernföretag 1 863 103 1 326 341
Skatteskulder 0 1 320 533
Övriga skulder 3 990 3 403 700
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 660 520 4 296 193
Summa kortfristiga skulder 8 034 629 12 528 608
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 169 233 255 192 510 374
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 180 703 504 203 158 132
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 638 425 591 290
Försäljningar/utrangeringar -33 507 741 -23 045 918
Utgående anskaffningsvärden 147 834 188 180 703 504
Ingående avskrivningar -7 048 136 -6 753 440
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 1 103 694 819 514
Årets avskrivningar -1 089 576 -1 114 210
Utgående avskrivningar -7 034 018 -7 048 136
Redovisat värde 140 800 170 173 655 368

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 75 797 526 94 581 182

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 92 393 500 109 913 500
Summa ställda säkerheter 92 393 500 109 913 500