se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Hyresintäkter Hyresintäkter Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559137-2478 2025-01-01 2025-12-31 559137-2478 2025-12-31 559137-2478 2024-01-01 2024-12-31 559137-2478 2024-12-31 559137-2478 2023-01-01 2023-12-31 559137-2478 2023-12-31 559137-2478 2022-01-01 2022-12-31 559137-2478 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Essinge Hyresfastigheter AB
559137-2478

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med fastigheter, byggverksamhet, konsultverksamhet inom fastighets -
byggbranscherna samt idka handel med värdepapper.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 829 886 858 1 134
Resultat efter finansiella poster -288 -195 -191 1 412
Soliditet % 1 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 55 662 2 411
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 411 -2 411
- Årets resultat 1 067
- Belopp vid årets utgång 50 000 58 073 1 067

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 58 073
Årets resultat 1 067
Summa 59 140


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 59 140
Summa 59 140
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 828 542 885 985
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 828 542 885 985
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -334 275 -218 878
Övriga externa kostnader -240 367 -219 397
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -234 579 -234 579
Summa rörelsekostnader -809 221 -672 854
Rörelseresultat 19 321 213 131
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 162 3 653
Räntekostnader och liknande resultatposter -307 656 -411 560
Summa finansiella poster -307 494 -407 907
Resultat efter finansiella poster -288 173 -194 776
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 290 000 198 000
Summa bokslutsdispositioner 290 000 198 000
Resultat före skatt 1 827 3 224
Skatter
Skatt på årets resultat -760 -813
Årets resultat 1 067 2 411
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 946 149 10 180 728
Summa materiella anläggningstillgångar 9 946 149 10 180 728
Summa anläggningstillgångar 9 946 149 10 180 728
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 154 064 152 799
Fordringar hos koncernföretag 4 533 747 4 322 191
Övriga fordringar 0 12 741
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 237 23 101
Summa kortfristiga fordringar 4 712 048 4 510 832
Kassa och bank
Kassa och bank 122 302 73 109
Summa kassa och bank 122 302 73 109
Summa omsättningstillgångar 4 834 350 4 583 941
SUMMA TILLGÅNGAR 14 780 499 14 764 669
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 58 073 55 662
Årets resultat 1 067 2 411
Summa fritt eget kapital 59 140 58 073
Summa eget kapital 109 140 108 073
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 9 144 375 9 241 675
Skulder till koncernföretag 4 962 820 4 962 820
Summa långfristiga skulder 14 107 195 14 204 495
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 97 300 97 300
Förskott från kunder 26 000 23 000
Leverantörsskulder 47 874 36 114
Skulder till koncernföretag 30 789 23 088
Skatteskulder 760 813
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 361 441 271 786
Summa kortfristiga skulder 564 164 452 101
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 780 499 14 764 669
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 728 950 11 728 950
Utgående anskaffningsvärden 11 728 950 11 728 950
Ingående avskrivningar -1 548 222 -1 313 643
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -234 579 -234 579
Utgående avskrivningar -1 782 801 -1 548 222
Redovisat värde 9 946 149 10 180 728

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 8 755 175 8 852 475

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 742 000 9 742 000
Summa ställda säkerheter 9 742 000 9 742 000