se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Hyresintäkter Hyresintäkter Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559137-2437 2025-01-01 2025-12-31 559137-2437 2025-12-31 559137-2437 2024-01-01 2024-12-31 559137-2437 2024-12-31 559137-2437 2023-01-01 2023-12-31 559137-2437 2023-12-31 559137-2437 2022-01-01 2022-12-31 559137-2437 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Essinge Sjövillor AB
559137-2437

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med fastigheter, byggverksamhet, konsultverksamhet inom fastighets -
byggbranscherna samt idka handel med värdepapper.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 418 1 389 1 216 1 352
Resultat efter finansiella poster 60 -332 -501 2 347
Soliditet % 0 0 0 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 24 423 2 308
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 308 -2 308
- Årets resultat 2 612
- Belopp vid årets utgång 50 000 26 731 2 612

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 26 731
Årets resultat 2 612
Summa 29 343


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 29 343
Summa 29 343
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 1 417 594 1 389 156
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 417 594 1 389 156
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -191 152 -238 470
Övriga externa kostnader -116 614 -103 219
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -178 839 -178 839
Summa rörelsekostnader -486 605 -520 528
Rörelseresultat 930 989 868 628
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 37 097 48 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -907 828 -1 248 859
Summa finansiella poster -870 731 -1 200 859
Resultat efter finansiella poster 60 258 -332 231
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 335 000
Lämnade koncernbidrag -57 000 0
Summa bokslutsdispositioner -57 000 335 000
Resultat före skatt 3 258 2 769
Skatter
Skatt på årets resultat -646 -461
Årets resultat 2 612 2 308
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 30 429 341 30 608 180
Summa materiella anläggningstillgångar 30 429 341 30 608 180
Summa anläggningstillgångar 30 429 341 30 608 180
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 217 953 256 403
Fordringar hos koncernföretag 654 231 400 818
Övriga fordringar 25 326 51 487
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 000 5 948
Summa kortfristiga fordringar 905 510 714 656
Kassa och bank
Kassa och bank 186 030 245 528
Summa kassa och bank 186 030 245 528
Summa omsättningstillgångar 1 091 540 960 184
SUMMA TILLGÅNGAR 31 520 881 31 568 364
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 26 731 24 423
Årets resultat 2 612 2 308
Summa fritt eget kapital 29 343 26 731
Summa eget kapital 79 343 76 731
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 21 151 160 21 376 776
Skulder till koncernföretag 8 880 142 8 880 142
Summa långfristiga skulder 30 031 302 30 256 918
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 225 616 225 616
Förskott från kunder 143 000 143 000
Leverantörsskulder 45 962 39 967
Skulder till koncernföretag 422 701 221 116
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 572 957 605 016
Summa kortfristiga skulder 1 410 236 1 234 715
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 520 881 31 568 364
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 788 518 31 788 518
Utgående anskaffningsvärden 31 788 518 31 788 518
Ingående avskrivningar -1 180 338 -1 001 499
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -178 839 -178 839
Utgående avskrivningar -1 359 177 -1 180 338
Redovisat värde 30 429 341 30 608 180

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 20 248 696 20 474 312

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 23 810 850 23 810 850
Summa ställda säkerheter 23 810 850 23 810 850