559136-7247 Hofs Park Växjö AB

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Hofs Park Växjö AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Växjö.

Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Samtliga byggnader som bolaget äger är nu färdigbyggda. Under året har inflyttning skett i många av
lägenheterna och vakanserna uppgår nu till ett fåtal lägenheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	15 384	10 043	480	0
Resultat efter finansiella poster	-14 042	-5 455	-28	-3
Soliditet (%)	5,9	4,4	0,4	0,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	28 287 717	1 531 919	-8 775 642	21 093 994
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-8 775 642	8 775 642	0
Upplösning uppskrivningsfond		-431 105	431 105		0
Erhållna aktieägartillskott			20 000 000		20 000 000
Årets resultat				-14 418 083	-14 418 083
Belopp vid årets utgång	50 000	27 856 612	13 187 382	-14 418 083	26 675 911

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

13 187 382

årets förlust

-14 418 083

-1 230 701

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 230 701

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		15 383 766	10 042 668
Övriga rörelseintäkter		366 086	210 273
		15 749 852	10 252 941

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-849 842	-1 363 182
Övriga externa kostnader		-1 578 707	-1 312 276
Personalkostnader	2	-634 683	-579 606
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-7 027 048	-4 898 722
		-10 090 280	-8 153 786
Rörelseresultat		5 659 572	2 099 155

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	6 999	28 274
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-19 708 669	-7 582 867
		-19 701 670	-7 554 593
Resultat efter finansiella poster		-14 042 098	-5 455 438

Resultat före skatt		-14 042 098	-5 455 438

Skatt på årets resultat	5	-375 985	-3 320 204
Årets resultat		-14 418 083	-8 775 642

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	448 265 195	455 000 000
Inventarier, verktyg och installationer	7	222 275	294 364
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	0	0
		448 487 470	455 294 364

Summa anläggningstillgångar		448 487 470	455 294 364

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 972 786	1 515 576
Aktuella skattefordringar		471 796	265 566
Övriga fordringar		316 581	23 327 956
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		75 427	130 968
		2 836 590	25 240 066

Kassa och bank		857 204	2 095 230
Summa omsättningstillgångar		3 693 794	27 335 296

SUMMA TILLGÅNGAR		452 181 264	482 629 660

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	9	27 856 612	28 287 717
		27 906 612	28 337 717

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		13 187 382	1 531 919
Årets resultat		-14 418 083	-8 775 642
		-1 230 701	-7 243 723
Summa eget kapital		26 675 911	21 093 994

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		11 035 319	10 659 334
Summa avsättningar		11 035 319	10 659 334

Långfristiga skulder
Övriga skulder		70 345 000	55 000 000
Summa långfristiga skulder		70 345 000	55 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	10	327 669 126	327 669 126
Leverantörsskulder		96 960	163 472
Skulder till koncernföretag		12 000 000	65 338 043
Övriga skulder		137 514	225 362
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 221 434	2 480 329
Summa kortfristiga skulder		344 125 034	395 876 332

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		452 181 264	482 629 660

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Materiella anläggningstillgångar

Stomme	100 år
Markanläggningar	50 år
Tak och fönster	50 år
Installationer	25-50 år
Övriga komponenter	10-50 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

6 (8)

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga ränteintäkter	6 999	28 274
	6 999	28 274

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga räntekostnader	-19 708 669	-7 582 867
	-19 708 669	-7 582 867

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Uppskjuten skatt	-375 985	-3 320 204
Skatt på årets resultat	-375 985	-3 320 204

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	424 542 889	267 046 648
Inköp	220 154	48 675 604
Omklassificeringar	0	108 820 637
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	424 763 043	424 542 889

Ingående avskrivningar	-5 169 736	-337 096
Årets avskrivningar	-6 412 006	-4 832 640
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 581 742	-5 169 736

Ingående uppskrivningar	35 626 847	0
Årets uppskrivningar	0	35 626 847
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-542 953	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	35 083 894	35 626 847

Utgående redovisat värde	448 265 195	455 000 000

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

7 (8)

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	360 446	0
Inköp	0	360 446
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	360 446	360 446

Ingående avskrivningar	-66 082	0
Årets avskrivningar	-72 089	-66 082
Utgående ackumulerade avskrivningar	-138 171	-66 082

Utgående redovisat värde	222 275	294 364

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	108 820 637
Omklassificeringar	0	-108 820 637
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 9 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	28 287 717	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	0	28 287 717
Upplösning av fond	-431 105	0
Belopp vid årets utgång	27 856 612	28 287 717

Not 10 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ställda Säkerheter
Fastighetsinteckning	330 000 000	330 000 000
	330 000 000	330 000 000

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Företaget är helägt dotterföretag till Hofs Park Sverige AB, org nr 559284-7940 med säte i Växjö.
Företaget ingår i en koncern där Anders Öman Holding AB, org nr 556483-0395 med säte i Växjö
upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.

Växjö 2025-04-23

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-23

Ernst & Young AB