2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559136-72472023-01-012023-12-31 559136-72472022-01-012022-12-31 559136-72472021-01-012021-12-31 559136-72472020-01-012020-12-31 559136-72472023-12-31 559136-72472022-12-31 559136-72472021-12-31 559136-72472020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hofs Park Växjö AB

 

559136-7247

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Hofs Park Växjö AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Växjö.

 

Företaget har sitt säte i Växjö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fastigheterna färdigställts och rymmer totalt över 190 hyreslägenheter och ett antal lokaler
fördelat i fem huskroppar.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 043

480

0

1 899

 

Resultat efter finansiella poster

-5 455

14

-3

1 887

 

Soliditet (%)

4,4

0,4

0,9

4,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

1 643 152

-111 233

1 581 919

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-111 233

111 233

0

 

 

28 287 717

 

 

28 287 717

Årets resultat

 

 

 

-8 775 642

-8 775 642

Belopp vid årets utgång

50 000

28 287 717

1 531 919

-8 775 642

21 093 994

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   1 531 919
årets förlust   -8 775 642
  -7 243 723

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -7 243 723
  -7 243 723

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 042 668

 

479 881

 

Övriga rörelseintäkter

 

210 273

 

1 065 652

 

 

 

10 252 941

 

1 545 533

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 363 182

 

-29 749

 

Övriga externa kostnader

 

-1 312 276

 

-104 346

 

Personalkostnader

2

-579 606

 

-67 410

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 898 722

 

-337 096

 

 

 

-8 153 786

 

-538 601

 

Rörelseresultat

 

2 099 155

 

1 006 932

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

28 274

 

5 147

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-7 582 867

 

-1 040 060

 

 

 

-7 554 593

 

-1 034 913

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 455 438

 

-27 981

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-5 455 438

 

-27 981

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-3 320 204

 

-83 252

 

Årets resultat

 

-8 775 642

 

-111 233

 

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

455 000 000

 

266 709 552

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

294 364

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

0

 

108 820 637

 

 

 

455 294 364

 

375 530 189

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

455 294 364

 

375 530 189

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 515 576

 

1 424 594

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

112 500

 

Aktuella skattefordringar

 

265 566

 

0

 

Övriga fordringar

 

23 327 956

 

29 957 923

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

130 968

 

40 858

 

 

 

25 240 066

 

31 535 875

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 095 230

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

27 335 296

 

31 535 875

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

482 629 660

 

407 066 064

 

 

 

 

 

 

 

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

11

28 287 717

 

0

 

 

 

28 337 717

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 531 919

 

1 643 152

 

Årets resultat

 

-8 775 642

 

-111 233

 

 

 

-7 243 723

 

1 531 919

 

Summa eget kapital

 

21 093 994

 

1 581 919

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

10 659 334

 

0

 

Summa avsättningar

 

10 659 334

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

55 000 000

 

25 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

55 000 000

 

25 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

327 669 126

 

278 794 126

 

Leverantörsskulder

 

163 472

 

243 083

 

Skulder till koncernföretag

 

65 338 043

 

100 286 806

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

148 362

 

Övriga skulder

 

225 362

 

22 925

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 480 329

 

988 843

 

Summa kortfristiga skulder

 

395 876 332

 

380 484 145

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

482 629 660

 

407 066 064

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Materiella anläggningstillgångar

Stomme

100 år

 

Markanläggningar

50 år

 

Tak och fönster

50 år

 

Installationer

25-50 år

 

Övriga komponenter

10-50 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

6 (8)

 

 

 

 

 

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

5 141

 

Övriga ränteintäkter

28 274

6

 

 

28 274

5 147

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

-238 811

 

Övriga räntekostnader

-7 582 867

-801 249

 

 

-7 582 867

-1 040 060

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

-83 252

 

Uppskjuten skatt

-3 320 204

0

 

Skatt på årets resultat

-3 320 204

-83 252

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

267 046 648

6 068 662

 

Inköp

48 675 604

0

 

Omklassificeringar

108 820 637

260 977 986

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

424 542 889

267 046 648

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-337 096

0

 

Årets avskrivningar

-4 832 640

-337 096

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 169 736

-337 096

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

35 626 847

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

35 626 847

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

455 000 000

266 709 552

 

 

 

 

 

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

360 446

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

360 446

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-66 082

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-66 082

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

294 364

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 820 637

182 641 034

 

Inköp

 

187 157 589

 

Omklassificeringar

-108 820 637

-260 977 986

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

108 820 637

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

108 820 637

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

330 000 000

330 000 000

 

 

330 000 000

330 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till Hofs Park Sverige AB, org nr 559284-7940 med säte i Växjö.
Företaget ingår i en koncern där Anders Öman Holding AB, org nr 556483-0395 med säte i Växjö
upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.

 

 

 

 

Not 11 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

28 287 717

 

 

Belopp vid årets utgång

28 287 717

 

 

 

 

 

 

Hofs Park Växjö AB

Org.nr 559136-7247

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Växjö 2024-06-26

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-27

 

Ernst & Young AB