2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559136-72392025-01-012025-12-31 559136-72392024-01-012024-12-31 559136-72392023-01-012023-12-31 559136-72392022-01-012022-12-31 559136-72392025-12-31 559136-72392024-12-31 559136-72392023-12-31 559136-72392022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Anroldö Fastighets AB

 

559136-7239

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Anroldö Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och utveckla fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Anroldö Fastighets AB är ett
dotterbolag till SMEBAB Götaland Holding AB, org.nr 559127-5267, med säte i Stockholm som ingår i
en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr 556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB
upprättar koncernredovisning för Skanskakoncernen.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

423

1 497

3 273

3 046

 

Resultat efter finansiella poster

-1 390

-865

1 388

1 175

 

Soliditet (%)

0,2

0,3

0,3

4,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 002

4 370

56 372

Balanseras i ny räkning

 

4 370

-4 370

0

Årets resultat

 

 

105

105

 

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

50 000

6 372

105

56 477

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 372
årets vinst   105
  6 477

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 477
  6 477

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

422 760

 

1 497 488

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

422 760

 

1 497 488

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-150 395

 

-161 661

 

Övriga externa rörelsekostnader

 

-938 433

 

-1 322 196

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 088 828

 

-1 483 857

 

Rörelseresultat

 

-666 068

 

13 631

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 850

 

3 980

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-727 626

 

-882 543

 

Summa finansiella poster

 

-723 776

 

-878 563

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 389 844

 

-864 932

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 577 741

 

1 098 374

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 577 741

 

1 098 374

 

Resultat före skatt

 

187 897

 

233 442

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

-187 792

 

-229 072

 

Årets resultat

 

105

 

4 370

 

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

22 311 421

 

17 927 441

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 311 421

 

17 927 441

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

1 577 741

 

1 098 374

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 577 741

 

1 098 374

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 889 162

 

19 025 815

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

11 965

 

Övriga fordringar

 

472 402

 

503 213

 

Summa kortfristiga fordringar

 

472 402

 

515 178

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

472 402

 

515 178

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 361 565

 

19 540 993

 

 

 

 

 

 

 

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 372

 

2 002

 

Årets resultat

 

105

 

4 370

 

Summa fritt eget kapital

 

6 477

 

6 372

 

Summa eget kapital

 

56 477

 

56 372

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

6

23 885 618

 

18 771 795

 

Summa långfristiga skulder

 

23 885 618

 

18 771 795

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

118 882

 

4 685

 

Skatteskulder

 

229 597

 

531 627

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

70 990

 

176 515

 

Summa kortfristiga skulder

 

419 469

 

712 826

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 361 565

 

19 540 993

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillgångar,avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

 

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumelerade avskrivningar och

eventuella nedskrivningar. Avskrivningsbelopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat
restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

3 850

3 980

 

 

3 850

3 980

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-727 572

-882 543

 

Övriga räntekostnader

-54

0

 

 

-727 626

-882 543

 

 

 

 

 

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 074 442

15 810 038

 

Inköp

4 534 375

3 264 404

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 608 817

19 074 442

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 147 001

-985 340

 

Årets avskrivningar

-150 395

-161 661

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 297 396

-1 147 001

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 311 421

17 927 441

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Koncernbidrag Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB

1 577 741

1 098 374

 

 

1 577 741

1 098 374

 

 

 

 

 

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 6 Skulder till koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

SEB koncernkopplat konto

23 885 618

18 771 795

 

 

23 885 618

18 771 795

 

 

 

 

 

Skulden per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Anroldö Fastighets AB

Org.nr 559136-7239

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

 

Ernst & Young AB