Å R S R E D O V I S N I N G
för
Exclusive competence and construction Sweden AB

Org.nr. 559136-6959

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver bygg- och projektledning, utför och ansvarar för byggentreprenader samt äger och förvaltar fast egendom. Företaget är moderföretag till: Exclusive construction Sweden AB, org nr 559148-0412, med säte i Linköping Exclusive competence Sweden AB, org nr 559136-6991, med säte i Linköping E2C Real Estate AB, org nr 556966-9889, med säte i Linköping BigUp AB, org nr 559264-3737, med säte i Linköping Gamla Rådstugan Fastighets AB, org nr 559230-5352, med säte i Linköping Tegelbruket Invest Vadstena AB, org nr 559299-8065, med säte i Vadstena
Företagets säte är Linköping.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 734 648 4 820 444 2 572 216 3 711 395
Resultat efter finansiella poster 3 818 151 3 128 665 503 151 1 967 887
Soliditet (%) 11 11 14 24
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i nettomsättning mellan åren beror på variationer i antal pågående projekt inom koncernen och därmed skillnad i nivå av debiterade management fees till koncernbolag.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 004 749 1 041 547 3 096 296
Utdelning -1 840 000 0 -1 840 000
Balanseras i ny räkning 1 041 547 -1 041 547 0
Årets resultat 1 674 701 1 674 701
Belopp vid årets utgång 50 000 1 206 296 1 674 701 2 930 997
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 206 296
Årets resultat 1 674 701
2 880 997
Förslag till disposition:
Utdelning 1 758 000
Balanseras i ny räkning 1 122 997
2 880 997

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 758 000 kr. vilket motsvarar 3 516,00 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 734 648 4 820 444
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 734 648 4 820 444
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 952 777 -1 723 377
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -5 800 -9 867
Summa rörelsekostnader -1 958 577 -1 733 244
Rörelseresultat 776 071 3 087 200
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 000 000 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 30 000 30 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 314 11 476
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 234 -11
Summa finansiella poster 3 042 080 41 465
Resultat efter finansiella poster 3 818 151 3 128 665
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 1 000 000
Lämnade koncernbidrag -2 143 450 -2 816 507
Summa bokslutsdispositioner -2 143 450 -1 816 507
Resultat före skatt 1 674 701 1 312 158
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -270 611
Årets resultat 1 674 701 1 041 547
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 19 333 25 133
Summa materiella anläggningstillgångar 19 333 25 133
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 4 131 120 4 131 120
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 9 316 800 9 316 800
Andra långfristiga fordringar 5 5 650 000 5 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 19 097 920 18 447 920
Summa anläggningstillgångar 19 117 253 18 473 053
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 66 250 0
Fordringar hos koncernföretag 5 193 203 5 719 978
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 005 000 1 000 000
Övriga fordringar 487 757 307 833
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 261 336 390 706
Summa kortfristiga fordringar 7 013 546 7 418 517
Kassa och bank
Kassa och bank 553 864 1 454 985
Summa kassa och bank 553 864 1 454 985
Summa omsättningstillgångar 7 567 410 8 873 502
SUMMA TILLGÅNGAR 26 684 663 27 346 555
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 206 296 2 004 749
Årets resultat 1 674 701 1 041 547
Summa fritt eget kapital 2 880 997 3 046 296
Summa eget kapital 2 930 997 3 096 296
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 336 276 193 775
Skulder till koncernföretag 23 161 590 23 817 134
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 255 800 239 350
Summa kortfristiga skulder 23 753 666 24 250 259
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 684 663 27 346 555
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 59 000 30 000
Inköp 0 29 000
Utgående anskaffningsvärden 59 000 59 000
Ingående avskrivningar -33 867 -24 000
Årets avskrivningar -5 800 -9 867
Utgående avskrivningar -39 667 -33 867
Redovisat värde 19 333 25 133
Not 3 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Exclusive construction Sweden AB
559148-0412 500 23 321 866 50 000
Linköping 100,00% 3 791 713
Exclusive competence Sweden AB
559136-6991 500 5 193 150 50 000
Linköping 100,00% -163 145
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959

NOTER

E2C Real Estate AB
556966-9889 50 000 132 727 121 010
Linköping 100,00% 29
BigUp AB
559264-3737 500 286 239 50 000
Linköping 100,00% 131
Gamla Rådstugan Fastighets AB
559230-5352 500 207 365 3 843 968
Linköping 100,00% 19 934
Tegelbruket Invest Vadstena AB
559299-8065 175 17 557 16 142
Vadstena 70,00% 0
4 131 120
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 131 120 4 131 120
Utgående anskaffningsvärden 4 131 120 4 131 120
Redovisat värde 4 131 120 4 131 120
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959

NOTER

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Kullagården Invest AB
559247-7912 250 317 816 12 500
Norrköping 50,00% 103 651
Lundby4 Invest AB
559395-4752 83 30 073 383 9 304 300
Gotland 33,20% 3 623 991
9 316 800
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 316 800 9 316 800
Utgående anskaffningsvärden 9 316 800 9 316 800
Redovisat värde 9 316 800 9 316 800
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 000 000 5 259 042
Tillkommande fordringar 650 000 0
Omklassificeringar 0 -259 042
Utgående anskaffningsvärden 5 650 000 5 000 000
Redovisat värde 5 650 000 5 000 000
Not 6 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Proprieborgen för Gamla Rådstugan Fastighets AB, org nr 559230-5352 med säte i Linköping.
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959

NOTER

Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Exclusive competence and construction Sweden AB
Org.nr. 559136-6959
Vår revisionsberättelse har lämnats den 9 april 2026.
Easycount Sweden AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Exclusive competence and construction Sweden AB, org.nr 559136-6959

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Exclusive competence and construction Sweden AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Exclusive competence and construction Sweden ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Exclusive competence and construction Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Exclusive competence and construction Sweden AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Exclusive competence and construction Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Norrköping 2026-04-09

Easycount Sweden AB