Å R S R E D O V I S N I N G
för
Exclusive competence and construction Sweden AB

Org.nr. 559136-6959

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver bygg- och projektledning, utför och ansvarar för byggentreprenader samt äger och förvaltar fast egendom. Företaget är moderföretag till: Exclusive construction Sweden AB, org nr 559148-0412, med säte i Linköping Exclusive competence Sweden AB, org nr 559136-6991, med säte i Linköping E2C Real Estate AB, org nr 556966-9889, med säte i Linköping E2C Software AB, org nr 559264-3737, med säte i Linköping Gamla Rådstugan Fastighets AB, org nr 559230-5352, med säte i Linköping Tegelbruket Invest Vadstena AB, org nr 559299-8065, med säte i Vadstena

Företagets säte är Linköping.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har 70 % av andelarna i Tegelbruket Invest Vadstena AB, org nr 559299-8065, med säte i Vadstena anskaffats.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 572 216 3 711 395 1 950 281 8 291 640
Resultat efter finansiella poster 503 151 1 967 887 -147 672 6 595 263
Soliditet (%) 14 24 35 33

Definitioner av nyckeltal, se noter

Nettoomsättningen har minskat då antalet projekt i koncernen minskat jämfört med föregående år varför lägre management fees tagits ut.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 951 665 1 506 423 4 508 088
Utdelning -1 734 411 0 -1 734 411
Balanseras i ny räkning 1 506 423 -1 506 423 0
Årets resultat 1 105 072 1 105 072
Belopp vid årets utgång 50 000 2 723 677 1 105 072 3 878 749
Sida 2 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 723 677
Årets resultat 1 105 072
3 828 749
Förslag till disposition:
Utdelning 1 824 000
Balanseras i ny räkning 2 004 749
3 828 749
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 824 000 kr. vilket motsvarar 3 648,00 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 572 216 3 711 395
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 572 216 3 711 395

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 353 737 -1 486 519
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -6 000 -6 000
Summa rörelsekostnader -2 359 737 -1 492 519

Rörelseresultat 212 479 2 218 876

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 29 872 2 795
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 342 7 888
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 259 042 -259 042
Räntekostnader och liknande resultatposter -584 -2 630
Summa finansiella poster 290 672 -250 989

Resultat efter finansiella poster 503 151 1 967 887

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 000 000 0
Lämnade koncernbidrag -1 178 842 0
Summa bokslutsdispositioner 821 158 0

Resultat före skatt 1 324 309 1 967 887
Skatter
Skatt på årets resultat -219 237 -461 464

Årets resultat 1 105 072 1 506 423
Sida 4 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 6 000 12 000
Summa materiella anläggningstillgångar 6 000 12 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 4 131 120 4 114 978
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 9 316 800 6 660 800
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 0 1 000 000
Andra långfristiga fordringar 6 5 000 000 4 740 958
Summa finansiella anläggningstillgångar 18 447 920 16 516 736

Summa anläggningstillgångar 18 453 920 16 528 736

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 5 995 043 1 223 279
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 000 000 0
Övriga fordringar 86 110 25 630
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 355 695 191 729
Summa kortfristiga fordringar 7 436 848 1 440 638

Kassa och bank
Kassa och bank 1 796 399 697 368
Summa kassa och bank 1 796 399 697 368

Summa omsättningstillgångar 9 233 247 2 138 006

SUMMA TILLGÅNGAR 27 687 167 18 666 742
Sida 5 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 723 677 2 951 665
Årets resultat 1 105 072 1 506 423
Summa fritt eget kapital 3 828 749 4 458 088

Summa eget kapital 3 878 749 4 508 088

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 226 214 41 919
Skulder till koncernföretag 22 990 545 13 800 728
Skatteskulder 198 637 0
Övriga skulder 174 122 78 452
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 218 900 237 555
Summa kortfristiga skulder 23 808 418 14 158 654

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 687 167 18 666 742
Sida 6 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 000 30 000
Utgående anskaffningsvärden 30 000 30 000
Ingående avskrivningar -18 000 -12 000
Årets avskrivningar -6 000 -6 000
Utgående avskrivningar -24 000 -18 000
Redovisat värde 6 000 12 000
Sida 7 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959
Not 3 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Exclusive construction Sweden AB 500 50 000 50 000
559148-0412 Linköping 100 %

Exclusive competence Sweden AB 500 50 000 50 000
559136-6991 Linköping 100 %

E2C Real Estate AB 50 000 121 010 121 010
556966-9889 Linköping 100 %

E2C Software AB 500 50 000 50 000
559264-3737 Linköping 100 %

Gamla Rådstugan Fastighets AB 500 3 843 968 3 843 968
559230-5352 Linköping 100 %

Tegelbruket Invest Vadstena AB 175 16 142 0
559299-8065 Vadstena 70 %

4 131 120 4 114 978
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Kullagården Invest AB 250 12 500 12 500
559247-7912 Norrköping 50 %

Lundby4 Invest AB 83 9 304 300 6 648 300
559395-4752 Gotland 33,2 %

9 316 800 6 660 800
Sida 8 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959
Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 000 0
Tillkommande fordringar 0 1 000 000
Omklassificeringar -1 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 000 000
Redovisat värde 0 1 000 000
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 259 042 5 000 000
Utgående anskaffningsvärden 5 259 042 5 000 000
Ingående nedskrivningar -259 042 0
Återförda nedskrivningar 259 042 0
Årets nedskrivningar 0 -259 042
Utgående nedskrivningar 0 -259 042
Redovisat värde 5 259 042 4 740 958

Övriga noter

Not 7 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31

Proprieborgen för Gamla Rådstugan Fastighets AB, org nr 559230-5352 med säte i Linköping.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10
Exclusive competence and construction Sweden AB
 Org.nr. 559136-6959
Vår revisionsberättelse har lämnats den 22 mars 2024.
Easycount Sweden AB
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Exclusive competence and construction Sweden AB , org.nr 559136-6959

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Exclusive competence and construction Sweden AB för år 2023.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Exclusive competence and construction Sweden ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Exclusive competence and construction Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Exclusive competence and construction Sweden AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Exclusive competence and construction Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Norrköping 2024-03-22

Easycount Sweden AB
Sida 4(4)