Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Bällsta 5 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Bällsta 5 AB org nr 559136-6173 är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 6 AB, org nr
559139-9836.

Green S AB, org nr 559142-2059, upprättar koncernredovisning för koncernen

Green S Bällsta 5 AB org nr 559136-6173 äger fastigheten Bällsta 5:211.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt .

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den

geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 629	1 987	1 377	1 231
Resultat efter finansiella poster	-67	235	106	91
Soliditet (%)	69,1	50,1	47,8	49,1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 835 029	181 655	12 066 684
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		181 655	-181 655	0
Årets resultat			159 135	159 135
Belopp vid årets utgång	50 000	12 016 684	159 135	12 225 819

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

12 016 684

årets vinst

159 135

12 175 819

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 175 819

12 175 819

 

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		1 628 787		1 986 670
Övriga rörelseintäkter		-1		92 189
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-676 624		-691 777
Övriga externa kostnader		-426 449		-537 087
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-451 996		-480 585
		-1 555 069		-1 709 449
Rörelseresultat		73 717		369 411
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	288		182 767
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-141 280		-317 167
		-140 992		-134 400
Resultat efter finansiella poster		-67 275		235 010
Bokslutsdispositioner
Koncernbidrag		267 621		0
Resultat före skatt		200 346		235 010
Skatt på årets resultat		-41 211		-53 355
Årets resultat		159 135		181 655

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	17 372 788		17 444 258
Inventarier, verktyg och installationer	6	302 957		270 953
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0		88 450
		17 675 745		17 803 661
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		17 675 745		17 803 661
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		62 498		137 436
Fordringar hos koncernföretag		78 141		6 254 658
Aktuella skattefordringar		829		830
Övriga fordringar		4 823		199 999
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		96 023		88 658
		242 313		6 681 580
Summa omsättningstillgångar		242 313		6 681 580
SUMMA TILLGÅNGAR		17 918 058		24 485 241

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 016 684		11 835 029
Årets resultat		159 135		181 655
		12 175 819		12 016 684
Summa eget kapital		12 225 819		12 066 684
Obeskattade reserver
Överavskrivningar		196 027		251 454
		196 027		251 454
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	161 544		120 333
Summa avsättningar		161 544		120 333
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		11 602 500
Leverantörsskulder		140 519		116 734
Skulder till koncernföretag		4 948 710		368
Övriga skulder		12 696		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		232 743		327 167
Summa kortfristiga skulder		5 334 668		12 046 769
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 918 058		24 485 241

 

 

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

 

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

 

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	9 (12)

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	182 540
Övriga ränteintäkter	288	227
	288	182 767

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	10 (12)

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-120 744	0
Övriga räntekostnader	-20 536	-317 167
	-141 280	-317 167

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 401 672	18 509 241
Inköp	64 074	892 431
Omklassificeringar	261 025	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 726 771	19 401 672

Ingående avskrivningar	-1 957 414	-1 600 484
Årets avskrivningar	-396 569	-356 930
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 353 983	-1 957 414

Utgående redovisat värde	17 372 788	17 444 258

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 009 377	1 009 377
Inköp	87 431	0
Försäljningar/utrangeringar	-484 251	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	612 557	1 009 377

Ingående avskrivningar	-738 424	-614 769
Försäljningar/utrangeringar	484 251	0
Årets avskrivningar	-55 427	-123 655
Utgående ackumulerade avskrivningar	-309 600	-738 424

Utgående redovisat värde	302 957	270 953

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	88 450	0
Inköp	172 575	88 450
Aktiveringar	-261 025	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	88 450

Utgående redovisat värde	0	88 450

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	11 (12)

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	3 929 456
Avgående fordringar	0	-3 929 456
Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	112 311	0	112 311
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-273 855	-273 855
	112 311	-273 855	-161 544

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	112 310	0	112 310
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-232 643	-232 643
	112 310	-232 643	-120 333

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	112 310	1	112 311
Skattepliktiga temporära skillnader	-232 643	-41 212	-273 855
	-120 333	-41 211	-161 544

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	11 500 000	13 000 000
	11 500 000	13 000 000

 

Green S Bällsta 5 AB Org.nr 559136-6173	12 (12)

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PriceewaterhouseCoopers AB