559136-5118 Göteborg Skår Fastighets AB

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

1 (11)

Styrelsen för Göteborg Skår Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast - och lös egendom

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 500	2 220	2 100	1 712
Resultat efter finansiella poster	-137	260	127	333
Soliditet (%)	5,4	5,7	5,4	5,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	840 020	20 172	910 192
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		20 172	-20 172	0
IB justering uppskjuten skatt		66 565		66 565
Årets resultat			38 193	38 193
Belopp vid årets utgång	50 000	926 757	38 193	1 014 950

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

2 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

926 757

årets vinst

38 193

964 950

disponeras så att

i ny räkning överföres

964 950

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

3 (11)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 500 000	2 220 000
		1 500 000	2 220 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-139 671	-143 506
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-772 543	-741 996
		-912 214	-885 502
Rörelseresultat		587 786	1 334 498

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		49	230
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-725 165	-1 074 266
		-725 116	-1 074 036
Resultat efter finansiella poster		-137 330	260 462

Bokslutsdispositioner		250 000	-20 000
Resultat före skatt		112 670	240 462

Skatt på årets resultat		-74 477	-220 290
Årets resultat		38 193	20 172

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

4 (11)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 187 413	22 959 956
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	37 438	0
		22 224 851	22 959 956

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	5	215 878	0
		215 878	0
Summa anläggningstillgångar		22 440 729	22 959 956

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		6 237	518
		6 237	518

Kassa och bank		164 983	104 566
Summa omsättningstillgångar		171 220	105 084

SUMMA TILLGÅNGAR		22 611 949	23 065 040

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

5 (11)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		926 757	840 020
Årets resultat		38 193	20 172
		964 950	860 192
Summa eget kapital		1 014 950	910 192

Obeskattade reserver		250 000	500 000

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		51 500	0
Summa avsättningar		51 500	0

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		19 728 250	20 159 250
Summa långfristiga skulder		19 728 250	20 159 250

Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		431 000	431 000
Skulder till koncernföretag		817 695	778 757
Aktuella skatteskulder		315 291	281 801
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	9	3 263	4 040
Summa kortfristiga skulder		1 567 249	1 495 598

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 611 949	23 065 040

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	25-50år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

7 (11)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-38 938	-41 214
	-38 938	-41 214

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

8 (11)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	27 386 116	26 469 716
Inköp		916 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 386 116	27 386 116

Ingående avskrivningar	-4 426 160	-3 684 164
Årets avskrivningar	-772 543	-741 996
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 198 703	-4 426 160

Utgående redovisat värde	22 187 413	22 959 956

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	678 950
Inköp	37 438	237 450
Omklassificeringar	0	-916 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 438	0

Utgående redovisat värde	37 438	0

Not 5 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skattefordan
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	169 565	0
Under året ianspråktagna belopp	46 313	0
	215 878	0

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	103 000	0
Under året ianspråktagna belopp	-51 500	0
	51 500	0

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

9 (11)

Not 6 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	50 000	840 020	20 172

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Justering temporära skillnader
Byggnad		169 565
Periodiseringsfonder		-103 000

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	50 000	906 585	20 172

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	20 172	-20 172
Årets resultat		38 193

Belopp vid årets utgång	50 000	926 757	38 193

Göteborg Skår Fastighets AB

Org.nr 559136-5118

10 (11)

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	18 004 250	18 435 250
	18 004 250	18 435 250

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 159 250 kr (20 590 250 kr) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	19 728 250	20 159 250
	19 728 250	20 159 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	431 000	431 000
	431 000	431 000

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Upplupna räntekostnader	3 264	4 040
	3 264	4 040

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	26 000 000	26 000 000
	26 000 000	26 000 000

Not 11 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser