Styrelsen och verkställande direktören för Bahia Nordic Invest AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom, aktier och andra värdepapper
och därmed förenlig verksamhet. Bolaget skall därjämte samordna den verksamhet som bedrivs av
bolagets dotterbolag och eller av andra företag vilka står i koncern- eller annan intressegemenskap med
bolaget samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Området i Brasilien där dotterbolaget, SVEA, bedriver sin verksamhet har under perioden mars augusti
2020 varit nedstängd pga spridning av Covid-19. Så fort området öppnades har det dock varit mycket
hög aktivitet i dotterbolagets fastighetsutvecklingsprojekt. Finansieringen av projektet har initialt under
året skett genom ny lånefinansiering från vissa av aktieägarna. Bolaget har därefter fått ersättning för
bolagets utlägg för det blivande s k condominiumet, vilket har skapat likviditet för att driva projektet
men även för att amortera ner de lån bolaget upptagit för att finansiera dessa utlägg.

Förändring av eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 16 473 541 kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

Not 4 Andra långfristiga fordringar

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Större delen av 2020 och första halvåret 2021 har präglats av Covid-19 och den globala pandemin.
Turistnäringen i Brasilien och den typ av fastighetsutveckling som bolaget bedriver har påverkats
negativt. Det är svårt att bedöma hur länge pandemin fortsätter, men också utvecklingen efter pandemin.
Den mark som bolaget äger via sitt dotterbolag i Brasilien har i sina delar olika potential och värde
beroende på bland annat läge och tillståndsfrågor. Erfarenheten ger vid handen att den största
värdeökningen sker senare i exploateringsfasen efter att olika investeringar i prospektering och
byggnation gjorts. Det är oklart vilken ytterligare investeringsvilja som finns hos ägarna i bolaget.I mars
2021 har styrelsen mottagit ett indikativt bud från bolaget närstående på större delen av tomtinnehavet
som ägs av dotterbolaget i Brasilien. Styrelsen utvärderar budet i detta nu. Budet indikerar att värdet på
bolagets innehav i SVEA väsentligen underskrider det bokförda värdet. Även om mottagandet av det
hotell och de villor som byggts på området i Itacaré i Brasilien varit bra i media och bland de gäster som
trots pandemi varit där, gör detta sammantaget att osäkerheten om framtiden är stor och att värdering av
tillgångarna fortsatt är svår att göra.På grund av detta har styrelsen upprättat en kontrollbalansräkning
som kommer läggs fram på årsstämman som grund till stämmans beslut.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.