2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559136-16042025-01-012025-12-31 559136-16042024-01-012024-12-31 559136-16042023-01-012023-12-31 559136-16042022-01-012022-12-31 559136-16042025-12-31 559136-16042024-12-31 559136-16042023-12-31 559136-16042022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Trede Properties 2 AB

 

559136-1604

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Trede Properties 2 AB

Org.nr 559136-1604

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Trede Properties 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger occh förvaltar fast och lös egendom.

 

Bolaget har betydande lån. Fortsatt drift förutsätter fortsatt finansiering. Bolaget avser att avyttra hela
eller åtminstone delar av sina innehav av bostadsrätter.

Möjligheten att återbetala lånen förutsätter att bostadsrätterna kan säljas till bokförda värden eller på
annat sätt generera tillräckliga medel för att reglera bolagets skulder.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

722

912

884

950

 

Resultat efter finansiella poster

-40

-4 154

-30

122

 

Soliditet (%)

3

3

27

2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 537 940

-4 154 367

433 573

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 154 367

4 154 367

0

Årets resultat

 

 

-40 308

-40 308

Belopp vid årets utgång

50 000

383 573

-40 308

393 265

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, kapitaltillskott uppgår per balansdagen till 4 284 008 (4 284 008).

 

Trede Properties 2 AB

Org.nr 559136-1604

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   383 574
årets förlust   -40 308
  343 266

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   343 266
  343 266

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Trede Properties 2 AB

Org.nr 559136-1604

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

721 901

 

911 547

 

Övriga rörelseintäkter

 

23 250

 

1 950

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

745 151

 

913 497

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-235 404

 

-238 037

 

Summa rörelsekostnader

 

-235 404

 

-238 037

 

Rörelseresultat

 

509 747

 

675 460

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-4 125 836

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-550 055

 

-703 991

 

Summa finansiella poster

 

-550 055

 

-4 829 827

 

Resultat efter finansiella poster

 

-40 308

 

-4 154 367

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-40 308

 

-4 154 367

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-40 308

 

-4 154 367

 

Trede Properties 2 AB

Org.nr 559136-1604

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

2

12 949 664

 

12 949 664

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 949 664

 

12 949 664

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 949 664

 

12 949 664

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3

 

3

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 001

 

79 868

 

Summa kassa och bank

 

5 001

 

79 868

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 004

 

79 871

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 954 668

 

13 029 535

 

 

 

 

 

 

 

Trede Properties 2 AB

Org.nr 559136-1604

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

383 574

 

4 537 940

 

Årets resultat

 

-40 308

 

-4 154 367

 

Summa fritt eget kapital

 

343 266

 

383 573

 

Summa eget kapital

 

393 266

 

433 573

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

11 926 440

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

11 926 440

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 096 752

 

255 468

 

Leverantörsskulder

 

1 278

 

54 551

 

Övriga skulder

 

31 101

 

329 502

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

432 271

 

30 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 561 402

 

669 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 954 668

 

13 029 535

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trede Properties 2 AB

Org.nr 559136-1604

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 075 500

17 075 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 075 500

17 075 500

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-4 125 836

0

 

Återförda nedskrivningar

0

-4 125 836

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 125 836

-4 125 836

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 949 664

12 949 664

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0

10 904 568

 

 

0

10 904 568

 

 

 

 

 

Trede Properties 2 AB

Org.nr 559136-1604

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 096 752 (12 181 908) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

11 926 440

 

 

0

11 926 440

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 096 752

255 468

 

 

12 096 752

255 468

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

17 075 500

17 075 500

 

 

17 075 500

17 075 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-28