Årsredovisning för

K.D.S Fastigheter AB

559135-4401

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K.D.S Fastigheter AB, 559135-4401, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Räkenskapsåret är bolagets sjätte. Bolaget bedriver handel och förvaltning av fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Karlstad Direkt Service AB, 556865-5657.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 644	1 541	1 853	1 814
Resultat efter finansiella poster	-346	-376	486	527
Soliditet %	6,1	7,7	11,2	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 052 551	12 457
Balanseras i ny räkning		12 456	-12 457
Årets resultat			-296 487
Belopp vid årets utgång	50 000	1 065 007	-296 487

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 065 007
Årets resultat	-296 487
Summa	768 520

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	768 520
Summa	768 520

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 643 995	1 541 008
Övriga rörelseintäkter		76 150	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 720 145	1 541 008
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-699 099	-1 135 363
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-853 849	-617 165
Summa rörelsekostnader		-1 552 948	-1 752 528
Rörelseresultat		167 197	-211 520
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		99	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-513 783	-164 002
Summa finansiella poster		-513 684	-164 002
Resultat efter finansiella poster		-346 487	-375 522
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		50 000	396 000
Summa bokslutsdispositioner		50 000	396 000
Resultat före skatt		-296 487	20 478
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-8 021
Årets resultat		-296 487	12 457

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 587 048	12 182 697
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 011 284	644 484
Summa materiella anläggningstillgångar		12 598 332	12 827 181
Summa anläggningstillgångar		12 598 332	12 827 181
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		236 506	135 274
Övriga fordringar		60 288	210 609
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 779	11 688
Summa kortfristiga fordringar		309 573	357 571
Kassa och bank
Kassa och bank		433 532	1 731 011
Summa kassa och bank		433 532	1 731 011
Summa omsättningstillgångar		743 105	2 088 582
SUMMA TILLGÅNGAR		13 341 437	14 915 763

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 065 007	1 052 551
Årets resultat		-296 487	12 457
Summa fritt eget kapital		768 520	1 065 008
Summa eget kapital		818 520	1 115 008
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	50 000
Summa obeskattade reserver		0	50 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		8 760 000	9 140 000
Övriga skulder		252 573	252 573
Summa långfristiga skulder		9 012 573	9 392 573
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		445 000	380 000
Förskott från kunder		0	73
Leverantörsskulder		16 633	927 541
Skulder till koncernföretag		2 678 680	2 726 180
Skatteskulder		77 381	153 139
Övriga skulder		784	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		291 866	171 249
Summa kortfristiga skulder		3 510 344	4 358 182
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 341 437	14 915 763

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 891 237	14 489 626
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		401 611
Utgående anskaffningsvärden	14 891 237	14 891 237
Ingående avskrivningar	-2 708 540	-2 112 891
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-595 649	-595 649
Utgående avskrivningar	-3 304 189	-2 708 540
Redovisat värde	11 587 048	12 182 697

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	666 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	625 000	666 000
Utgående anskaffningsvärden	1 291 000	666 000
Ingående avskrivningar	-21 516
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-258 200	-21 516
Utgående avskrivningar	-279 716	-21 516
Redovisat värde	1 011 284	644 484

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000
Summa ställda säkerheter	10 000 000	10 000 000