Årsredovisning för

NPP Tollare 1:427 AB

559135-4062

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för NPP Tollare 1:427 AB, 559135-4062, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att investera i samhällsfastigheter genom att förvärva fastigheter, låta uppföra och anpassa byggnader för samhällsändamål samt i förkommande fall avyttra färdigställa utvecklingsfastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Vidare ska företaget även äga och förvalta samhällsfastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är i Stockholms län, Stockholms kommun. Bolaget ägs av Nordic Public Properties AB Org: 559287-6598

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	3 216 239	1 298 129	3 058 260	1 854 606
Resultat efter finansiella poster	369 963	256 717	425 557	-623 183
Balansomslutning	60 601 648	63 345 382	41 236 313	41 393 154
Soliditet %	33,9	31,7	6,7	5,6

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	17 040 273	2 730 900	262 558
Balanseras i ny räkning			262 558	-262 558
Upplösning av uppskrivningsfond		-247 636	247 635
Årets resultat				440 052
Utgående balans	50 000	16 792 637	3 241 093	440 052

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 263 606
Årets resultat	440 052
Medel att disponera	3 703 658

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	350 000
Utdelning	350 000
Balanseras i ny räkning	3 353 658
Summa	3 703 658

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-07-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 216 239	1 298 129
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 216 239	1 298 129
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-631 443	-152 605
Övriga externa kostnader		-81 739	-14 772
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 199 134	-457 822
Summa rörelsens kostnader		-1 912 316	-625 199
Rörelseresultat		1 303 923	672 930
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-933 960	-416 213
Summa resultat från finansiella poster		-933 960	-416 213
Resultat efter finansiella poster		369 963	256 717
Resultat före skatt		369 963	256 717
Skatter
Skatt på årets resultat		70 089	5 841
Summa skatter		70 089	5 841
Årets resultat		440 052	262 558

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	47 499 804	48 265 256
Inventarier, verktyg och installationer	3	12 072 710	12 506 392
Summa materiella anläggningstillgångar		59 572 514	60 771 648
Summa anläggningstillgångar		59 572 514	60 771 648
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		892 622	762 473
Fordringar hos koncernföretag		0	1 770 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 097	0
Summa kortfristiga fordringar		893 719	2 532 473
Kassa och bank
Kassa och bank		135 415	41 261
Summa kassa och bank		135 415	41 261
Summa omsättningstillgångar		1 029 134	2 573 734
SUMMA TILLGÅNGAR		60 601 648	63 345 382

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	4	16 770 125	17 040 273
Summa bundet eget kapital		16 820 125	17 090 273
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 263 606	2 730 900
Årets resultat		440 052	262 558
Summa fritt eget kapital		3 703 658	2 993 458
Summa eget kapital		20 523 783	20 083 731
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		4 350 940	4 421 028
Summa avsättningar		4 350 940	4 421 028
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	32 512 500	33 379 500
Skulder till koncernföretag		1 445 000	3 665 000
Summa långfristiga skulder		33 957 500	37 044 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		867 000	867 000
Leverantörsskulder		52 961	33 726
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		849 464	895 397
Summa kortfristiga skulder		1 769 425	1 796 123
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		60 601 648	63 345 382

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggingstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I Anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgiter som är direkta hänförliga till förvarvet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reperationer redovisas som kostnader när det uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna bygnnad har skillnad i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Uppskjutten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkneskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisningen sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefodringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skateskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattnig det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särrredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförliga till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25-100


Markanläggning	67


Inventarier, verktyg och installationer	15-100

Kommentar

Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenterna mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnader består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 808 971	27 808 971
Utgående anskaffningsvärden	27 808 971	27 808 971
Ingående avskrivningar	-1 005 016	-792 391
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-425 224	-212 625
Utgående avskrivningar	-1 430 240	-1 005 016
Ingående uppskrivningar	21 461 301
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		21 489 653
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-340 228	-28 352
Utgående uppskrivningar	21 121 073	21 461 301
Redovisat värde	47 499 804	48 265 256

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 532 178	13 532 178
Utgående anskaffningsvärden	13 532 178	13 532 178
Ingående avskrivningar	-1 025 786	-808 941
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-433 682	-216 845
Utgående avskrivningar	-1 459 468	-1 025 786
Redovisat värde	12 072 710	12 506 392

Not 4 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående balans	17 040 273
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		17 062 784
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-270 148	-22 511
Utgående balans	16 770 125	17 040 273

Kommentar till not

Uppskrivningar av anläggningstillgångar förändrar ej anläggningarnas skattemässiga restvärde, och som en konsekvens härav återläggs avksrivningarna på uppskrivningsbeloppet såsom ej avdragsgilla kostnader i deklarationen.

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Amotering inom 2 till 5 årAmotering inom 2 till 5 år	3 468 000	3 468 000
Amotering efter 5 årAmotering efter 5 år	29 044 500	29 911 500

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	34 680 000	34 680 000

Summa ställda säkerheter

34 680 000