2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559135-17872022-01-012022-12-31 559135-17872021-01-012021-12-31 559135-17872020-01-012020-12-31 559135-17872019-01-012019-12-31 559135-17872022-12-31 559135-17872021-12-31 559135-17872020-12-31 559135-17872019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

 

559135-1787

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 736 Lotskranen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Kranskötaren 5 och Lotsen 6, belägna i Ystads kommun.

 

Det finns ingen anställd i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm.

 

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 178

7 393

7 477

7 192

 

Resultat efter finansiella poster

4 927

4 423

4 267

4 007

 

Balansomslutning

73 661

70 862

66 236

64 596

 

Soliditet (%)

22

17

12

7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 808 690

3 312 429

10 171 119

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 312 429

-3 312 429

0

Årets resultat

 

 

3 388 681

3 388 681

Belopp vid årets utgång

50 000

10 121 119

3 388 681

13 559 800

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 121 119
årets vinst   3 388 681
  13 509 800

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 509 800
  13 509 800

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

8 177 901

 

7 392 937

 

Övriga rörelseintäkter

 

454 281

 

1 249 919

 

Summa rörelseintäkter

 

8 632 182

 

8 642 856

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 992 875

 

-2 596 975

 

Övriga externa kostnader

 

-249

 

-253

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-602 285

 

-602 285

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 595 409

 

-3 199 513

 

Rörelseresultat

 

6 036 773

 

5 443 343

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

50

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 110 197

 

-1 020 603

 

Summa finansiella poster

 

-1 110 147

 

-1 020 603

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 926 626

 

4 422 740

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-950 522

 

-821 941

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-950 522

 

-821 941

 

Resultat före skatt

 

3 976 104

 

3 600 799

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-587 423

 

-288 370

 

Årets resultat

 

3 388 681

 

3 312 429

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

62 694 664

 

63 252 814

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

57 176

 

101 311

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

62 751 840

 

63 354 125

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

62 751 840

 

63 354 125

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 110

 

1 391 325

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 579 966

 

5 689 912

 

Övriga fordringar

 

313 520

 

408 838

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 377

 

18 231

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 908 973

 

7 508 306

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 908 973

 

7 508 306

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 660 813

 

70 862 431

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 121 119

 

6 808 690

 

Årets resultat

 

3 388 681

 

3 312 429

 

Summa fritt eget kapital

 

13 509 800

 

10 121 119

 

Summa eget kapital

 

13 559 800

 

10 171 119

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 322 027

 

2 371 505

 

Summa obeskattade reserver

 

3 322 027

 

2 371 505

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

54 420 000

 

54 420 000

 

Summa långfristiga skulder

 

54 420 000

 

54 420 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

91 412

 

1 572 313

 

Skatteskulder

 

79 896

 

528 845

 

Övriga skulder

 

483 095

 

311 467

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 704 583

 

1 487 182

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 358 986

 

3 899 807

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 660 813

 

70 862 431

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

50

0

 

 

50

0

 

 

 

 

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader från koncernföretag

-1 103 517

-1 020 308

 

Övriga räntekostnader

-6 680

-295

 

 

-1 110 197

-1 020 603

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 441 179

65 441 179

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 441 179

65 441 179

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 188 365

-1 630 215

 

Årets avskrivningar

-558 150

-558 150

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 746 515

-2 188 365

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 694 664

63 252 814

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

220 673

220 673

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

220 673

220 673

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-119 362

-75 227

 

Årets avskrivningar

-44 135

-44 135

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-163 497

-119 362

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 176

101 311

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Förfaller senare än ett år men inom fem år efterbalansdagen

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

54 420 000

54 420 000

 

 

54 420 000

54 420 000

 

 

 

 

 

Stenvalvet 736 Lotskranen AB

Org.nr 559135-1787

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

54 420 000

54 420 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(54 420 000)

(54 420 000)

 

 

54 420 000

54 420 000

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-08

 

KPMG AB