2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559134-95832025-01-012025-12-31 559134-95832024-01-012024-12-31 559134-95832023-01-012023-12-31 559134-95832022-01-012022-12-31 559134-95832025-12-31 559134-95832024-12-31 559134-95832023-12-31 559134-95832022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

 

559134-9583

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Norra Långströmsgatan 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Biskopsgården 6:9,
Göteborg kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderboalget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 406

9 906

9 367

4 169

 

Resultat efter finansiella poster

2 880

-893

209

-1 192

 

Soliditet (%)

6,9

5,3

2,7

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 210

3 212

6 472

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 927

 

-1 927

Balanseras i ny räkning

 

3 212

-3 212

0

Årets resultat

 

 

3 149

3 149

Belopp vid årets utgång

50

4 495

3 149

7 694

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 495 122
årets vinst   3 148 831
  7 643 953

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 294 000
i ny räkning överföres   5 349 953
  7 643 953

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 406

 

9 906

 

Övriga rörelseintäkter

 

172

 

156

 

Summa rörelseintäkter

 

10 578

 

10 062

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 330

 

-1 922

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 444

 

-1 444

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 774

 

-3 366

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 804

 

6 696

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 927

 

-7 591

 

Summa finansiella poster

 

-3 924

 

-7 589

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 880

 

-893

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-744

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

1 013

 

4 105

 

Summa bokslutsdispositioner

 

269

 

4 105

 

Resultat före skatt

 

3 149

 

3 212

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 149

 

3 212

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

118 059

 

119 299

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

1 096

 

1 300

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

119 155

 

120 599

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

119 155

 

120 599

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

92

 

23

 

Övriga fordringar

 

416

 

300

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

516

 

330

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

0

 

50

 

Summa kassa och bank

 

0

 

50

 

Summa omsättningstillgångar

 

516

 

380

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

119 671

 

120 979

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 495

 

3 210

 

Årets resultat

 

3 149

 

3 212

 

Summa fritt eget kapital

 

7 644

 

6 422

 

Summa eget kapital

 

7 694

 

6 472

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

744

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

744

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

113

 

92

 

Skulder till koncernföretag

 

103 448

 

106 788

 

Övriga skulder

 

92

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 580

 

7 627

 

Summa kortfristiga skulder

 

111 233

 

114 507

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

119 671

 

120 979

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 927

-5 808

 

 

-3 927

-5 808

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 088

122 088

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 088

122 088

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 789

-1 549

 

Årets avskrivningar

-1 240

-1 239

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 029

-2 788

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

118 059

119 300

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 760

1 760

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 760

1 760

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-460

-256

 

Årets avskrivningar

-204

-205

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-664

-461

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 096

1 299

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

88 665

88 665

 

 

88 665

88 665

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

7 (7)

 

 

 

 

 

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB