2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559134-95832023-01-012023-12-31 559134-95832022-01-012022-12-31 559134-95832021-01-012021-12-31 559134-95832020-01-012020-12-31 559134-95832023-12-31 559134-95832022-12-31 559134-95832021-12-31 559134-95832020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

 

559134-9583

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Norra Långströmsgatan 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Biskopsgården 6:9,
Göteborg kommun.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderboalget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 367

4 169

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

209

-1 192

-1 987

-350

 

Soliditet (%)

2,7

0,0

0,1

0,5

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

398

-397

51

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-397

397

0

Årets resultat

 

 

3 209

3 209

Belopp vid årets utgång

50

1

3 209

3 260

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 072
årets vinst   3 209 192
  3 210 264

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 210 264
  3 210 264

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 367

 

4 168

 

Övriga rörelseintäkter

 

175

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

9 542

 

4 168

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 203

 

-1 762

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 444

 

-361

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 647

 

-2 123

 

Rörelseresultat

 

5 895

 

2 045

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 686

 

-3 237

 

Summa finansiella poster

 

-5 686

 

-3 237

 

Resultat efter finansiella poster

 

209

 

-1 192

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

795

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

3 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 000

 

795

 

Resultat före skatt

 

3 209

 

-397

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 209

 

-397

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

120 538

 

121 778

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

1 505

 

1 709

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

122 043

 

123 487

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

122 043

 

123 487

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

45

 

Övriga fordringar

 

22

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

39

 

61

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

50

 

50

 

Summa kassa och bank

 

50

 

50

 

Summa omsättningstillgångar

 

89

 

111

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

122 132

 

123 598

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1

 

398

 

Årets resultat

 

3 209

 

-397

 

Summa fritt eget kapital

 

3 210

 

1

 

Summa eget kapital

 

3 260

 

51

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

50

 

Skulder till koncernföretag

 

110 616

 

115 076

 

Skatteskulder

 

123

 

233

 

Övriga skulder

 

0

 

15

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 133

 

8 173

 

Summa kortfristiga skulder

 

118 872

 

123 547

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

122 132

 

123 598

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 685

-3 237

 

 

-5 685

-3 237

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 088

16 146

 

Omklassificeringar

 

110 719

 

Fastighetsreglering

 

-4 777

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 088

122 088

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-310

 

 

Årets avskrivningar

-1 239

-310

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 549

-310

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 539

121 778

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 760

 

 

Omklassificeringar

 

1 760

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 760

1 760

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-51

 

 

Årets avskrivningar

-205

-51

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-256

-51

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 504

1 709

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 2 AB

Org.nr 559134-9583

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

105 368

 

Inköp

 

47 637

 

Kostnadsförd del av projekt

 

-220

 

Omklassificeringar

 

-112 479

 

Investeringsstöd

 

-40 306

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB