2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559134-95672025-01-012025-12-31 559134-95672024-01-012024-12-31 559134-95672023-01-012023-12-31 559134-95672022-01-012022-12-31 559134-95672025-12-31 559134-95672024-12-31 559134-95672023-12-31 559134-95672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

 

559134-9567

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Norra Långströmsgatan 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget bedriver sin verksamhet i
regionen Göteborg/Väst. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget äger fastigheten Biskopsgården 6:8, Göteborg kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2024 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 567

10 030

6 552

0

 

Resultat efter finansiella poster

2 373

-1 835

-3 019

-2 670

 

Soliditet (%)

6,1

2,6

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget tog sin fastighet i bruk under 2023 vilket bidragit till hyresintäkter under året.

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

3 318

3 368

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

I ny räkning överföres

 

3 318

-3 318

0

Årets resultat

 

 

3 304

3 304

Belopp vid årets utgång

50

3 318

3 304

6 672

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 318 332
årets vinst   3 303 723
  6 622 055

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 987 000
i ny räkning överföres   4 635 055
  6 622 055

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 $ aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 567

 

10 030

 

Övriga rörelseintäkter

 

136

 

118

 

Nettoomsättning

 

10 703

 

10 148

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 038

 

-1 704

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 753

 

-1 753

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 791

 

-3 457

 

Rörelseresultat

 

6 912

 

6 691

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

6

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 540

 

-8 532

 

Summa finansiella poster

 

-4 539

 

-8 526

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 373

 

-1 835

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

2 595

 

5 153

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 664

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

931

 

5 153

 

Resultat före skatt

 

3 304

 

3 318

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 304

 

3 318

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

126 417

 

127 744

 

Byggnadsinventarier

5

3 299

 

3 725

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

129 716

 

131 469

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

129 716

 

131 469

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10

 

19

 

Övriga fordringar

 

252

 

103

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

269

 

130

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

0

 

50

 

Summa kassa och bank

 

0

 

50

 

Summa omsättningstillgångar

 

269

 

180

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

129 985

 

131 648

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 318

 

0

 

Årets resultat

 

3 304

 

3 318

 

Summa fritt eget kapital

 

6 622

 

3 318

 

Summa eget kapital

 

6 672

 

3 368

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 664

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 664

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

552

 

552

 

Summa avsättningar

 

553

 

553

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

102

 

71

 

Skulder till koncernföretag

 

117 721

 

124 254

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 272

 

3 403

 

Summa kortfristiga skulder

 

121 096

 

127 727

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

129 985

 

131 648

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 540

-6 728

 

 

-4 540

-6 728

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

2 595

5 153

 

Förändring av överavskrivningar

-1 664

0

 

 

931

5 153

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2024 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

129 403

129 403

 

Omklassificeringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

129 403

129 403

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 659

-332

 

Årets avskrivningar

-1 327

-1 327

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 986

-1 659

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 417

127 744

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 257

4 257

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 257

4 257

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-532

-106

 

Årets avskrivningar

-426

-426

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-958

-532

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 299

3 725

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

90 000

0

 

 

90 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB