2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559134-95672023-01-012023-12-31 559134-95672022-01-012022-12-31 559134-95672021-01-012021-12-31 559134-95672020-01-012020-12-31 559134-95672023-12-31 559134-95672022-12-31 559134-95672021-12-31 559134-95672020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

 

559134-9567

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Norra Långströmsgatan 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget bedriver sin verksamhet i
regionen Göteborg/Väst. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget äger fastigheten Biskopsgården 6:8, Göteborg kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 552

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-3 019

-2 670

-861

-161

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

0,2

0,8

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget tog sin fastighet i bruk under 2023 vilket bidragit till hyresintäkter under året.

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 082

-2 062

71

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

I ny räkning överföres

 

-2 062

2 062

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 195

 

2 195

Årets resultat

 

 

-2 216

-2 216

Belopp vid årets utgång

50

2 215

-2 216

50

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 215 614
årets förlust   -2 215 525
  89

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   89
  89

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 550

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

50

 

0

 

Nettoomsättning

 

6 600

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 909

 

-608

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-438

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 347

 

-608

 

Rörelseresultat

 

4 253

 

-608

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 273

 

-2 062

 

Summa finansiella poster

 

-7 273

 

-2 062

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 020

 

-2 670

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

804

 

608

 

Summa bokslutsdispositioner

 

804

 

608

 

Resultat före skatt

 

-2 216

 

-2 062

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 216

 

-2 062

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

129 071

 

15 775

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

4 150

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

122 896

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

133 221

 

138 672

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

133 221

 

138 672

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 080

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 087

 

7

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

50

 

50

 

Summa kassa och bank

 

50

 

50

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 137

 

57

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

134 358

 

138 728

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 216

 

2 082

 

Årets resultat

 

-2 216

 

-2 062

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

21

 

Summa eget kapital

 

50

 

71

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

556

 

0

 

Summa avsättningar

 

556

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

90

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

128 467

 

138 530

 

Skatteskulder

 

241

 

115

 

Övriga skulder

 

21

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 934

 

13

 

Summa kortfristiga skulder

 

133 752

 

138 658

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

134 358

 

138 728

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-7 273

-2 061

 

 

-7 273

-2 061

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 775

16 146

 

Omklassificeringar

113 628

 

 

Fastighetsreglering

0

-371

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

129 403

15 775

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-332

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-332

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

129 071

15 775

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

4 257

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 257

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-106

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-106

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 151

0

 

 

 

 

 

Balder Norra Långströmsgatan 3 AB

Org.nr 559134-9567

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 896

25 061

 

Inköp

35 987

97 835

 

Omklassificeringar

-118 966

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-439

0

 

Investeringsstöd

-39 478

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

122 896

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

122 896

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB