Årsredovisning för

Daniel n fastighetsbolag AB

559134-8494

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Daniel n fastighetsbolag AB, 559134-8494, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kalmar, Kalmar län registrerades år 2017. Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företaget är helägt dotterbolag till Daniel N Förvaltning AB, org.nr 559143-5309 med säte i Mönsterås

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 428 133 2 333 765 2 143 574 2 044 716
Resultat efter finansiella poster 338 140 570 292 686 967 -673 086
Soliditet % 6 5 4 1
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 679 249 289 977
Balanseras i ny räkning   289 977 -289 977
Årets resultat     202 865
Belopp vid årets utgång 50 000 969 226 202 865

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 969 226
Årets resultat 202 865
Summa 1 172 091
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 1 172 091
Summa 1 172 091
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   2 428 133 2 333 765
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   2 428 133 2 333 765
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -1 158 823 -804 651
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -603 732 -501 063
Summa rörelsekostnader   -1 762 555 -1 305 714
Rörelseresultat   665 578 1 028 051
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   358 496
Räntekostnader och liknande resultatposter   -327 796 -458 255
Summa finansiella poster   -327 438 -457 759
Resultat efter finansiella poster   338 140 570 292
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -93 211 -122 296
Förändring av överavskrivningar   15 539 -82 442
Summa bokslutsdispositioner   -77 672 -204 738
Resultat före skatt   260 468 365 554
Skatter      
Skatt på årets resultat   -57 603 -75 577
Årets resultat   202 865 289 977
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 25 462 052 26 019 524
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 133 504 149 056
Inventarier, verktyg och installationer 4 117 721 148 429
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 153 263 0
Summa materiella anläggningstillgångar   25 866 540 26 317 009
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 6 291 164 275 539
Summa finansiella anläggningstillgångar   291 164 275 539
Summa anläggningstillgångar   26 157 704 26 592 548
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   271 870 271 870
Fordringar hos koncernföretag   55 804 35 744
Övriga fordringar   44 890 58 272
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   53 380 0
Summa kortfristiga fordringar   425 944 365 886
Kassa och bank      
Kassa och bank   866 115 513 006
Summa kassa och bank   866 115 513 006
Summa omsättningstillgångar   1 292 059 878 892
SUMMA TILLGÅNGAR   27 449 763 27 471 440
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   969 226 679 249
Årets resultat   202 865 289 977
Summa fritt eget kapital   1 172 091 969 226
Summa eget kapital   1 222 091 1 019 226
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   278 410 185 199
Ackumulerade överavskrivningar   66 903 82 442
Summa obeskattade reserver   345 313 267 641
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 7 850 350 11 498 410
Skulder till koncernföretag   15 072 500 13 602 500
Summa långfristiga skulder   22 922 850 25 100 910
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   427 060 457 060
Leverantörsskulder   367 361 11 863
Skulder till koncernföretag   1 577 867 23 791
Skatteskulder   69 917 40 316
Övriga skulder   0 4 908
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   517 304 545 725
Summa kortfristiga skulder   2 959 509 1 083 663
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   27 449 763 27 471 440
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 34-50

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

   
Markanläggningar 20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd. Skillnaden mellan nedan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. Följande avskrivningstider har tillämpats varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar.

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 610 003 22 308 778
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 6 301 225
Utgående anskaffningsvärden 28 610 003 28 610 003
Ingående avskrivningar -2 590 479 -2 099 135
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -557 472 -491 344
Utgående avskrivningar -3 147 951 -2 590 479
Redovisat värde 25 462 052 26 019 524
 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 155 204  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 155 204
Utgående anskaffningsvärden 155 204 155 204
Ingående avskrivningar -6 148  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -15 552 -6 148
Utgående avskrivningar -21 700 -6 148
Redovisat värde 133 504 149 056

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 152 000  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 152 000
Utgående anskaffningsvärden 152 000 152 000
Ingående avskrivningar -3 571  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -30 708 -3 571
Utgående avskrivningar -34 279 -3 571
Redovisat värde 117 721 148 429

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 153 263  
Utgående anskaffningsvärden 153 263  
Redovisat värde 153 263  
 

Not 6 Långfristiga fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 275 539 275 539
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 15 625  
Utgående anskaffningsvärden 291 164 275 539
Redovisat värde 291 164 275 539

Not 7 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 142 110 9 670 170

Not 8 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 17 136 000 20 502 000
Summa ställda säkerheter 17 136 000 20 502 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget förvärvat en fastighet i Kalmar. Förvärvet bedöms ha en väsentlig positiv påverkan på bolagets framtida verksamhet och kapitalstruktur.

 

Underskrifter

Kalmar
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17

Deloitte AB