Årsredovisning för räkenskapsåret
2017-11-20 - 2018-12-31

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-02-19. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar och utvecklar hyresfastigheter i Västernorrland, Värmland samt Sigtuna. Bolaget har sitt säte i Sigtuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I mars övertogs förvaltning och utveckling av en hyreshusfastighet i Munkfors. Fastigheten består av 12 lägenheter samt en villa. De medföljande hyresgästerna medförde en tung start med flera problematiska hyresgäster samt obetalda hyror som följd. Vid årets slut var bara en av de ordinarie hyresgästerna kvar och betalningsgraden är numera god. Under året har bolaget tagit över förvaltning och utveckling av två fastigheter i Västernorrland samt ett fritidshus i Sigtuna, innehållande tillsammans 14 lägenheter och två lokaler. I september anställdes en fastighetsskötare som skall utföra förbättringsarbeten på fastigheterna i Västernorrland. Under 2019 beräknas omsättningen öka till 1,5 miljoner. Fortsatt arbete med energieffektiviseringar beräknas minska driftkostnaderna.

Flerårsöversikt

	2017 - 2018
Nettoomsättning	930 806
Resultat efter finansiella poster	151 286
Soliditet (%)	47,54

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	0	0	50 000
Årets resultat			118 005	118 005
Vid årets utgång	50 000	0	118 005	168 005

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	0
Årets resultat	118 005
Summa	118 005

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	118 005
Summa	118 005

Resultaträkning

	Not 1	2017-11-20 - 2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		930 806
Övriga rörelseintäkter		479
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		931 285
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-629 455
Personalkostnader	2	-150 544
Summa rörelsekostnader		-779 999
Rörelseresultat		151 286
Resultat efter finansiella poster		151 286
Resultat före skatt		151 286
Skatter
Skatt på årets resultat		-33 281
Årets resultat		118 005

Balansräkning

	Not 1	2018-12-31
Tillgångar
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		190 652
Summa kortfristiga fordringar		190 652
Kassa och bank
Kassa och bank		162 711
Summa kassa och bank		162 711
Summa omsättningstillgångar		353 363
Summa tillgångar		353 363
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000
Summa bundet eget kapital		50 000
Fritt eget kapital
Årets resultat		118 005
Summa fritt eget kapital		118 005
Summa eget kapital		168 005
Långfristiga skulder
Övriga skulder		-8 332
Summa långfristiga skulder		-8 332
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		33 281
Övriga skulder		23 282
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		137 127
Summa kortfristiga skulder		193 690
Summa eget kapital och skulder		353 363

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 - Medelantal anställda

	2017 - 2018
Medelantal anställda under året	2,0

Årsredovisning för räkenskapsåret2017-11-20 - 2018-12-31