2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559134-51512025-01-012025-12-31 559134-51512024-01-012024-12-31 559134-51512023-01-012023-12-31 559134-51512022-01-012022-12-31 559134-51512025-12-31 559134-51512024-12-31 559134-51512023-12-31 559134-51512022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

 

559134-5151

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Bergsjön 8:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Göteborg Bergsjön 8:2,
Göteborg Bergsjön 9:12 samt Göteborg Bergsjön 9:13, samtliga i Göteborgs kommun. Bolaget har sitt
säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

17 175

16 196

14 498

1 378

 

Resultat efter finansiella poster

3 328

-60

1 703

-3 636

 

Soliditet (%)

5,0

2,7

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

5 815

5 866

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 745

 

-1 745

Balanseras i ny räkning

 

5 815

-5 815

0

Årets resultat

 

 

5 815

5 815

Belopp vid årets utgång

50

4 070

5 815

9 936

 

 

 

 

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 070 692
årets vinst   5 815 249
  9 885 941

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 966 000
i ny räkning överföres   6 919 941
  9 885 941

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2026-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 175

 

16 196

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 517

 

1 467

 

Summa nettoomsättning

 

18 692

 

17 663

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 458

 

-3 439

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 310

 

-3 320

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 768

 

-6 759

 

Rörelseresultat

 

10 924

 

10 904

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 598

 

-10 965

 

Summa finansiella poster

 

-7 596

 

-10 965

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 328

 

-61

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 028

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

3 515

 

5 876

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 487

 

5 876

 

Resultat före skatt

 

5 815

 

5 815

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

5 815

 

5 815

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

210 140

 

213 522

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

4 696

 

4 624

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

214 836

 

218 146

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

214 836

 

218 146

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26

 

53

 

Övriga fordringar

 

362

 

228

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

401

 

293

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

401

 

293

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

215 237

 

218 439

 

 

 

 

 

 

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 071

 

0

 

Årets resultat

 

5 815

 

5 815

 

Summa fritt eget kapital

 

9 886

 

5 816

 

Summa eget kapital

 

9 936

 

5 866

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 028

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 028

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

1 100

 

1 100

 

Summa avsättningar

 

1 100

 

1 100

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

221

 

149

 

Skulder till koncernföretag

 

198 516

 

206 948

 

Skatteskulder

 

46

 

43

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 390

 

4 334

 

Summa kortfristiga skulder

 

203 174

 

211 474

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

215 237

 

218 439

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

Byggnadsinventarier

10%

 

Markinventarier

20%

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20%

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-7 597

-10 953

 

 

-7 597

-10 953

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

3 515

5 876

 

 

3 515

5 876

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

216 329

5 960

 

Inköp

0

2

 

Omklassificeringar

-977

210 367

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 352

216 329

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 807

0

 

Omklassificeringar

195

0

 

Årets avskrivningar

-2 601

-2 807

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 213

-2 807

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

210 139

213 522

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 138

0

 

Omklassificeringar

977

5 138

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 115

5 138

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-514

0

 

Omklassificeringar

-195

0

 

Årets avskrivningar

-709

-514

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 418

-514

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 697

4 624

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

157

157

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(157)

(157)

 

 

157

157

 

 

 

 

 

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB