559134-5151 Balder Bergsjön 8:2 AB

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

1 (6)

Styrelsen för Balder Bergsjön 8:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Göteborg Bergsjön 8:2,
Göteborg Bergsjön 9:12 samt Göteborg Bergsjön 9:13, varav samtliga i Göteborgs kommun. Bolaget har
sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Under räkenskapsåret har fastigheterna Göteborg Bergsjön 8:2, Göteborg Bergsjön 9:12 samt Göteborg
Bergsjön 9:13 färdigställts.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	14 498	1 378	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 703	-3 636	-1 298	-3 850
Soliditet (%)	0,0	0,0	0,0	0,4

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	4 456	-4 443	64
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-4 443	4 443	0
Erhållna aktieägartillskott		36		36
Årets resultat			-49	-49
Belopp vid årets utgång	50	49	-49	50

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

2 (6)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

49 801

årets förlust

-49 375

426

disponeras så att

i ny räkning överföres

426

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

3 (6)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Nettoomsättning
Nettoomsättning		14 499	1 377
Övriga rörelseintäkter		885	124
Summa nettoomsättning		15 384	1 501

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 831	-694
Summa rörelsekostnader		-2 831	-694
Rörelseresultat		12 553	807

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-10 850	-4 443
Summa finansiella poster		-10 850	-4 443
Resultat efter finansiella poster		1 703	-3 636

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-807
Erhållna koncernbidrag		-1 752	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 752	-807
Resultat före skatt		-49	-4 443

Årets resultat		-49	-4 443

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

4 (6)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	222 887	5 960
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	253 288
Summa materiella anläggningstillgångar		222 887	259 248

Summa anläggningstillgångar		222 887	259 248

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13	100
Övriga fordringar		2 744	87
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12	19
Summa kortfristiga fordringar		2 769	207

Kassa och bank
Kassa och Bank		0	50
Summa kassa och bank		0	50
Summa omsättningstillgångar		2 769	257

SUMMA TILLGÅNGAR		225 656	259 504

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		50	4 456
Årets resultat		-49	-4 443
Summa fritt eget kapital		0	14
Summa eget kapital		50	64

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		17	4 552
Skulder till koncernföretag		202 967	253 865
Skatteskulder		240	233
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		22 382	790
Summa kortfristiga skulder		225 606	259 440

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		225 656	259 504

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

5 (6)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Då nybyggnation pågår har avskrivningar ej gjorts.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-10 850	-4 443
	-10 850	-4 443

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 960	5 960
Omklassificeringar	216 928
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	222 888	5 960

Utgående redovisat värde	222 888	5 960

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	253 288	123 109
Inköp	39 437	130 179
Omklassificeringar	-216 928
Investeringsstöd	-75 797
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	253 288

Utgående redovisat värde	0	253 288

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

6 (6)

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB