559134-5151 Balder Bergsjön 8:2 AB

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

1 (6)

Styrelsen för Balder Bergsjön 8:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Göteborg Bergsjön 8:2,
Göteborg Bergsjön 9:12 samt Göteborg Bergsjön 9:13, varav samtliga i Göteborgs kommun. Bolaget har
sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Färdigställande av 1 av 3 punkthus i hyresrätt som påbörjades 2021.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 378	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3 631	-1 298	-3 850	0
Soliditet (%)	0,0	0,0	0,4	100,0

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	1 127	-1 121	56
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-21	1 121	1 100
Erhållna aktieägartillskott		3 350		3 350
Årets resultat			-4 443	-4 443
Belopp vid årets utgång	50	4 456	-4 443	64

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

2 (6)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 456 441

årets förlust

-4 442 639

13 802

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 802

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

3 (6)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Nettoomsättning
Nettoomsättning		1 377	0
Övriga rörelseintäkter		124	0
Summa nettoomsättning		1 501	0

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-123	0
Övriga externa kostnader		-571	-178
Summa rörelsekostnader		-694	-178
Rörelseresultat		807	-178

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-4 443	-1 121
Summa finansiella poster		-4 443	-1 121
Resultat efter finansiella poster		-3 636	-1 299

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-807	0
Erhållna koncernbidrag		0	178
Summa bokslutsdispositioner		-807	178
Resultat före skatt		-4 443	-1 121

Årets resultat		-4 443	-1 121

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

4 (6)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 960	5 960
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	253 288	123 109
Summa materiella anläggningstillgångar		259 248	129 069

Summa anläggningstillgångar		259 248	129 069

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		100	0
Övriga fordringar		87	631
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19	0
Summa kortfristiga fordringar		207	631

Kassa och bank
Kassa och Bank		50	50
Summa kassa och bank		50	50
Summa omsättningstillgångar		257	681

SUMMA TILLGÅNGAR		259 504	129 750

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 456	1 127
Årets resultat		-4 443	-1 121
Summa fritt eget kapital		14	6
Summa eget kapital		64	56

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 552	0
Skulder till koncernföretag		253 865	129 662
Skatteskulder		233	31
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		790	0
Summa kortfristiga skulder		259 440	129 693

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		259 504	129 750

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

5 (6)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Då nybyggnation pågår har avskrivningar ej gjorts.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-4 443	-1 121
	-4 443	-1 121

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 960	5 960
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 960	5 960

Utgående redovisat värde	5 960	5 960

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	123 109	15 564
Inköp	130 179	107 545
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	253 288	123 109

Utgående redovisat värde	253 288	123 109

Balder Bergsjön 8:2 AB

Org.nr 559134-5151

6 (6)

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB