2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559133-97662025-01-012025-12-31 559133-97662024-01-012024-12-31 559133-97662023-01-012023-12-31 559133-97662022-01-012022-12-31 559133-97662021-01-012021-12-31 559133-97662025-12-31 559133-97662024-12-31 559133-97662023-12-31 559133-97662022-12-31 559133-97662021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pristine WBN Estate Holding AB

 

559133-9766

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pristine WBN Estate Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget grundades i slutet av 2017 med syfte att främst förvärva och förädla fastigheter via bolag i
nordiska länder.

 

Företaget har sitt säte i Lidingö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

0

0

0

0

0

Resultat efter finansiella poster

13 921

33 203

14 607

160 170

123 859

Balansomslutning

268 954

256 822

254 176

260 007

384 083

Soliditet (%)

97,7

97,4

99,9

99,9

46,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

223 858 417

26 198 458

250 106 875

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

26 198 458

-26 198 458

0

Årets resultat

 

 

12 722 433

12 722 433

Belopp vid årets utgång

50 000

250 056 875

12 722 433

262 829 308

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   250 056 874
årets vinst   12 722 433
  262 779 307

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   262 779 307
  262 779 307

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-450 917

 

-399 000

 

 

 

-450 917

 

-399 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-450 917

 

-399 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

10 138 870

 

20 397 500

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

6 810 708

 

6 289 829

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 085 874

 

8 149 823

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 663 374

 

-1 234 655

 

 

 

14 372 078

 

33 602 497

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 921 161

 

33 203 497

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

-5 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

13 921 161

 

27 703 497

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-1 198 728

 

-1 505 039

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

12 722 433

 

26 198 458

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

5 467 640

 

5 467 640

 

Fordringar hos koncernföretag

7

4 272 866

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

174 675 712

 

138 130 905

 

Uppskjuten skattefordran

9

0

 

666 097

 

 

 

184 416 218

 

144 264 642

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

184 416 218

 

144 264 642

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1

 

1 456

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

367 404

 

424 477

 

 

 

367 405

 

425 933

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

63 796 865

 

96 659 714

 

 

 

63 796 865

 

96 659 714

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

20 373 688

 

15 471 384

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

84 537 958

 

112 557 031

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

268 954 176

 

256 821 673

 

 

 

 

 

 

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

250 056 874

 

223 858 417

 

Årets resultat

 

12 722 433

 

26 198 458

 

 

 

262 779 307

 

250 056 875

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

262 829 307

 

250 106 875

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 024 121

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

1 024 121

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

5 442 238

 

5 479 175

 

Aktuella skatteskulder

 

532 631

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

61 502

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

150 000

 

150 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 124 869

 

5 690 677

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

268 954 176

 

256 821 673

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

10

13 921 161

 

33 203 497

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

11

-669 822

 

-5 486 039

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

13 251 339

 

27 717 458

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

58 527

 

-242 662

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-98 439

 

17 052

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

13 211 427

 

27 491 848

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Försäljning av finansiella anläggningstillgångar

 

73 927 593

 

41 336 169

 

Investeringar i finansiella anläggningstillgångar

 

-109 802 578

 

-92 787 260

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-35 874 985

 

-51 451 091

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Förändring lån koncernföretag

 

-5 296 987

 

929 884

 

Utbetald utdelning

 

0

 

-30 000 000

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-5 296 987

 

-29 070 116

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-27 960 545

 

-53 029 359

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

112 131 098

 

165 160 457

 

Likvida medel vid årets slut

 

84 170 553

 

112 131 098

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och
kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och
kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

8 (11)

 

 

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

10 138 870

15 397 500

 

Återföring av nedskrivningar

0

5 000 000

 

 

10 138 870

20 397 500

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-557 405

-926 660

 

Övriga räntekostnader

-137 873

-144 421

 

Kursdifferenser

-5 968 096

-163 574

 

 

-6 663 374

-1 234 655

 

 

 

 

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

9 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-532 631

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-666 097

-1 505 039

 

Totalt redovisad skatt

-1 198 728

-1 505 039

 

 

 

 

 

 

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

13 921 161

 

27 703 497

 

 

 

 

 

 

20,60

-2 867 759

20,60

-5 706 920

Ej avdragsgilla kostnader

 

-419 576

 

-4

Ej skattepliktiga intäkter

 

2 088 607

 

4 201 885

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag

 

666 097

 

1 505 039

 

 

-532 631

 

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 467 640

70 467 640

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 467 640

70 467 640

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-65 000 000

-70 000 000

 

Återförda nedskrivningar

0

5 000 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-65 000 000

-65 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 467 640

5 467 640

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Pristine Properties ApS

100%

100%

 

66 640

 

Pristine WBN Properties AB

100%

100%

1 300 000

5 401 000

 

 

 

 

 

5 467 640

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Pristine Properties ApS

39 28 05 74

Aalborg

 

Pristine WBN Properties AB

556840-0948

Lidingö

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

10 (11)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

4 272 866

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 272 866

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 272 866

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

138 130 905

86 193 775

 

Inköp

109 802 578

92 787 260

 

Försäljningar

-71 257 771

-40 850 130

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176 675 712

138 130 905

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

-2 000 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 000 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

174 675 712

138 130 905

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Netto

 

Underskott

0

0

 

0

0

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Netto

 

Underskott

666 097

666 097

 

666 097

666 097

 

 

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Underskott

666 097

-666 097

0

 

666 097

-666 097

0

 

 

 

 

 

Not 10 Räntor och utdelningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erhållen ränta

9 350 863

10 406 146

 

Erhållen utdelning

11 014 767

15 577 500

 

Erlagd ränta

-664 742

-1 071 081

 

 

19 700 888

24 912 565

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 11 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Nedskrivningar

2 000 000

0

 

Återföring nedskrivningar

0

-5 000 000

 

Vinst vid försäljning av anläggningstillgångar

-3 567 502

-1 063 973

 

Förlust vid försäljning av anläggningstillgångar

897 680

577 934

 

 

-669 822

-5 486 039

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

Företaget har inga ställda säkerheter.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30