559133-9766 Pristine WBN Estate Holding AB

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

2 (11)

Styrelsen för Pristine WBN Estate Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget grundades i slutet av 2017 med syfte att främst förvärva och förädla fastigheter via bolag i
nordiska länder.

Företaget har sitt säte i Lidingö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	33 203	14 607	160 170	123 859	35 618
Balansomslutning	256 822	254 176	260 007	384 083	279 094
Soliditet (%)	97,4	99,9	99,9	46,5	26,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	239 806 993	14 051 424	253 908 417
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		14 051 424	-14 051 424	0
Utdelning extra bolagsstämma		-30 000 000		-30 000 000
Årets resultat			26 198 458	26 198 458
Belopp vid årets utgång	50 000	223 858 417	26 198 458	250 106 875

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

223 858 417

årets vinst

26 198 458

250 056 875

disponeras så att

i ny räkning överföres

250 056 875

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

3 (11)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	0
		0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-399 000	-277 989
		-399 000	-277 989

Rörelseresultat		-399 000	-277 989

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	20 397 500	11 910 560
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		6 289 829	3 056 870
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 149 823	5 045 439
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 234 655	-5 128 004
		33 602 497	14 884 865

Resultat efter finansiella poster		33 203 497	14 606 876

Bokslutsdispositioner		-5 500 000	0

Resultat före skatt		27 703 497	14 606 876

Skatt på årets resultat	4	-1 505 039	-555 452

Årets resultat		26 198 458	14 051 424

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

4 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	5 467 640	467 640
Fordringar hos koncernföretag	7	0	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	138 130 905	86 193 775
Uppskjuten skattefordran	9	666 097	2 171 136
		144 264 642	88 832 551

Summa anläggningstillgångar		144 264 642	88 832 551

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	10 000
Övriga fordringar		1 456	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		424 477	173 272
		425 933	183 272

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		96 659 714	0
		96 659 714	0

Kassa och bank		15 471 384	165 160 457

Summa omsättningstillgångar		112 557 031	165 343 729

SUMMA TILLGÅNGAR		256 821 673	254 176 280

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

5 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	223 858 417	239 806 994
Årets resultat	26 198 458	14 051 424
	250 056 875	253 858 418

Summa eget kapital	250 106 875	253 908 418

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	1 024 121	94 237
Summa långfristiga skulder	1 024 121	94 237

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5 479 175	0
Övriga skulder	61 502	23 625
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	150 000	150 000
Summa kortfristiga skulder	5 690 677	173 625

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	256 821 673	254 176 280

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

6 (11)

Kassaflödesanalys

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	10	33 203 497	14 606 876
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	11	-5 486 039	-296 243
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		27 717 458	14 310 633

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar		-242 662	-183 272
Förändring av kortfristiga skulder		17 052	23 562
Kassaflöde från den löpande verksamheten		27 491 848	14 150 923

Investeringsverksamheten
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar		41 336 169	33 922 653
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar		-92 787 260	-102 376 519
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-51 451 091	-68 453 866

Finansieringsverksamheten
Förändring lån koncernföretag		929 884	211 401
Utbetald utdelning		-30 000 000	-20 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-29 070 116	-19 788 599

Årets kassaflöde		-53 029 359	-74 091 542

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		165 160 457	239 251 999
Likvida medel vid årets slut		112 131 098	165 160 457

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och
kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och
kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

8 (11)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024	2023

Erhållna utdelningar	15 397 500	11 910 560
Återföring av nedskrivningar	5 000 000	0
	20 397 500	11 910 560

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-926 660	-4 677 299
Övriga räntekostnader	-307 995	-450 705
	-1 234 655	-5 128 004

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-1 505 039	-555 452
Totalt redovisad skatt	-1 505 039	-555 452

Not 5 Andelar i koncernföretag

2024-12-31

2023-12-31

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

9 (11)

Ingående anskaffningsvärden	70 467 640	70 467 640
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	70 467 640	70 467 640

Ingående nedskrivningar	-70 000 000	-70 000 000
Återförda nedskrivningar	5 000 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-65 000 000	-70 000 000

Utgående redovisat värde	5 467 640	467 640

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Pristine Properties ApS	100%	100%		66 640
Pristine WBN Properties AB	100%	100%	1 300 000	5 401 000
				5 467 640

	Org.nr	Säte
Pristine Properties ApS	39 28 05 74	Aalborg
Pristine WBN Properties AB	556840-0948	Lidingö

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	117 164
Avgående fordringar		-117 164
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	86 193 775	17 443 665
Inköp	92 787 260	102 376 519
Försäljningar	-40 850 130	-33 626 409
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	138 130 905	86 193 775

Utgående redovisat värde	138 130 905	86 193 775

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

10 (11)

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Underskott	666 097	666 097
	666 097	666 097

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Underskott	2 171 136	2 171 136
	2 171 136	2 171 136

Not 10 Räntor och utdelningar

	2024-12-31	2023-12-31

Erhållen ränta	13 773 613	7 646 066
Erhållen utdelning	15 577 500	12 070 560
Erlagd ränta	-1 234 655	-5 128 004
	28 116 458	14 588 622

Not 11 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2024-12-31	2023-12-31

Återföring nedskrivningar	-5 000 000	0
Vinst vid försäljning av anläggningstillgångar	-1 063 973	-451 356
Förlust vid försäljning av anläggningstillgångar	577 934	155 113
	-5 486 039	-296 243

Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

11 (11)

Not 13 Ställda säkerheter

Företaget har inga ställda säkerheter.

Stockholm 2025-06-30

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30