559133-9766 Pristine WBN Estate Holding AB

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

2 (10)

Styrelsen för Pristine WBN Estate Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget grundades i slutet av 2017 med syfte att främst förvärva och förädla fastigheter via bolag i
nordiska länder.

Företaget har sitt säte i Lidingö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	14 607	160 170	123 859	35 618	23 615
Balansomslutning	254 176	260 007	384 083	279 094	278 216
Soliditet (%)	99,9	99,9	46,5	26,3	19,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	98 705 227	161 101 766	259 856 993
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-20 000 000		-20 000 000
Balanseras i ny räkning		161 101 766	-161 101 766	0
Årets resultat			14 051 424	14 051 424
Belopp vid årets utgång	50 000	239 806 993	14 051 424	253 908 417

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

239 806 994

utdelning extra bolagsstämma 2024-06-20

-30 000 000

årets vinst

14 051 424

223 858 418

disponeras så att

i ny räkning överföres

223 858 418

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	0
		0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-277 989	-96 069
		-277 989	-96 069

Rörelseresultat		-277 989	-96 069

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		11 910 560	167 176 545
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		3 056 870	77 308
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 045 439	14 095 713
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 128 004	-21 083 721
		14 884 865	160 265 845

Resultat efter finansiella poster		14 606 876	160 169 776

Resultat före skatt		14 606 876	160 169 776

Skatt på årets resultat	2	-555 452	931 990

Årets resultat		14 051 424	161 101 766

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	467 640	467 640
Fordringar hos koncernföretag	5	0	117 164
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	86 193 775	17 443 665
Uppskjuten skattefordran	7	2 171 136	2 726 588
		88 832 551	20 755 057

Summa anläggningstillgångar		88 832 551	20 755 057

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		10 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		173 272	0
		183 272	0

Kassa och bank		165 160 457	239 251 999

Summa omsättningstillgångar		165 343 729	239 251 999

SUMMA TILLGÅNGAR		254 176 280	260 007 056

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	239 806 994	98 705 227
Årets resultat	14 051 424	161 101 766
	253 858 418	259 806 993

Summa eget kapital	253 908 418	259 856 993

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	94 237	0
Summa långfristiga skulder	94 237	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder	23 625	63
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	150 000	150 000
Summa kortfristiga skulder	173 625	150 063

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	254 176 280	260 007 056

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

6 (10)

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	14 606 876	160 169 776
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	296 243	70 000 000
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	14 903 119	230 169 776

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar	-183 272	131 000 000
Förändring av kortfristiga skulder	23 562	-47 018 367
Kassaflöde från den löpande verksamheten	14 743 409	314 151 409

Investeringsverksamheten
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar	33 330 167	0
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar	-102 376 519	-17 443 665
Förändring lån koncernföretag	117 164	178 008 447
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-68 929 188	160 564 782

Finansieringsverksamheten
Förändring lån koncernföretag	94 237	0
Amortering av lån	0	-158 159 500
Utbetald utdelning	-20 000 000	-80 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-19 905 763	-238 159 500

Årets kassaflöde	-74 091 542	236 556 691

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	239 251 999	2 695 308
Likvida medel vid årets slut	165 160 457	239 251 999

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och
kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och
kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

8 (10)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-555 452	931 990
Totalt redovisad skatt	-555 452	931 990

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	70 467 640	70 467 640
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	70 467 640	70 467 640

Ingående nedskrivningar	-70 000 000	0
Årets nedskrivningar	0	-70 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-70 000 000	-70 000 000

Utgående redovisat värde	467 640	467 640

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Pristine Properties ApS	100%	100%		66 640
Pristine WBN Properties AB	100%	100%	1 300 000	401 000
				467 640

	Org.nr	Säte
Pristine Properties ApS	39 28 05 74	Aalborg
Pristine WBN Properties AB	556840-0948	Lidingö

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

9 (10)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	117 164	178 125 611
Avgående fordringar	-117 164	-178 008 447
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	117 164

Utgående redovisat värde	0	117 164

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 443 665	0
Inköp	102 376 519	17 443 665
Försäljningar	-33 626 409	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	86 193 775	17 443 665

Utgående redovisat värde	86 193 775	17 443 665

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Underskottsavdrag	2 171 136	0	2 171 136
	2 171 136	0	2 171 136

2022-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Underskottsavdrag	2 726 588	0	2 726 588
	2 726 588	0	2 726 588

Pristine WBN Estate Holding AB

Org.nr 559133-9766

10 (10)

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 9 Ställda säkerheter

Företaget har inga ställda säkerheter.

Stockholm 2024-06-28

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28