2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559133-97252025-01-012025-12-31 559133-97252024-01-012024-12-31 559133-97252023-01-012023-12-31 559133-97252022-01-012022-12-31 559133-97252025-12-31 559133-97252024-12-31 559133-97252023-12-31 559133-97252022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget Villa Skoga AB

 

559133-9725

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget Villa Skoga AB

Org.nr 559133-9725

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Villa Skoga AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget registrerades år 2017 och ska sedan dess äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig
verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Concept 2808 AB, org.nr 556769-6256.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 071

1 415

1 126

816

 

Resultat efter finansiella poster

-388

-231

-105

-520

 

Soliditet (%)

36,8

35,0

34,9

4,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 973 415

-231 388

5 792 027

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-231 388

231 388

0

Erhållna aktieägartillskott

 

575 000

 

575 000

Årets resultat

 

 

-387 845

-387 845

Belopp vid årets utgång

50 000

6 317 027

-387 845

5 979 182

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 7 935 087 kr (7 360 087kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 317 027
årets förlust   -387 845
  5 929 182

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 929 182
  5 929 182

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Villa Skoga AB

Org.nr 559133-9725

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 071 135

 

1 415 298

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 071 135

 

1 415 298

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-3 988

 

-4 676

 

Övriga externa kostnader

 

-641 642

 

-920 037

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-362 630

 

-141 081

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 008 260

 

-1 065 794

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

62 875

 

349 504

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-450 730

 

-580 895

 

Summa finansiella poster

 

-450 720

 

-580 892

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-387 845

 

-231 388

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-387 845

 

-231 388

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-387 845

 

-231 388

 

Fastighetsbolaget Villa Skoga AB

Org.nr 559133-9725

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

15 981 263

 

16 320 560

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

136 667

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 117 930

 

16 320 560

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 117 930

 

16 320 560

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

130 107

 

111 756

 

Fordringar hos koncernföretag

 

16 955

 

16 693

 

Övriga fordringar

 

1 297

 

5 865

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 340

 

14 507

 

Summa kortfristiga fordringar

 

151 699

 

148 821

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1

 

68 669

 

Summa kassa och bank

 

1

 

68 669

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

151 700

 

217 490

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 269 629

 

16 538 049

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Villa Skoga AB

Org.nr 559133-9725

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 317 027

 

5 973 415

 

Årets resultat

 

-387 845

 

-231 388

 

Summa fritt eget kapital

 

5 929 182

 

5 742 027

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

5 979 182

 

5 792 027

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

9 628 373

 

10 007 896

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

120 000

 

Summa långfristiga skulder

 

9 628 373

 

10 127 896

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

336 936

 

215 508

 

Förskott från kunder

 

13 564

 

65 347

 

Leverantörsskulder

 

54 088

 

52 170

 

Skulder till koncernföretag

 

94 894

 

77 394

 

Skatteskulder

 

0

 

54 690

 

Övriga skulder

 

58 434

 

113 602

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

104 158

 

39 415

 

Summa kortfristiga skulder

 

662 074

 

618 126

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 269 629

 

16 538 049

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Villa Skoga AB

Org.nr 559133-9725

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 510 000

10 510 000

 

 

10 510 000

10 510 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 977 972

16 972 347

 

Inköp

0

5 625

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 977 972

16 977 972

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-657 412

-530 910

 

Årets avskrivningar

-339 297

-126 502

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-996 709

-657 412

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 981 263

16 320 560

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Villa Skoga AB

Org.nr 559133-9725

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

72 883

72 883

 

Inköp

160 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

232 883

72 883

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-72 883

-58 304

 

Årets avskrivningar

-23 333

-14 579

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-96 216

-72 883

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 667

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 965 309 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 628 373

10 007 896

 

 

9 628 373

10 007 896

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

336 936

215 508

 

 

336 936

215 508