Årsredovisning för

P&E Fastighetspartner Jönköping AB

559133-2480

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för P&E Fastighetspartner Jönköping AB, 559133-2480, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten i P&E Fastighetspartner Jönköping AB är fastighetsförvaltning, centrumutveckling, centrumledning samt bygg- och projektledning. En nära kontakt med såväl kunder som hyresgäster är en självklarhet i vår verksamhet. Vi arbetar oberoende på marknaden vilket gör oss till en attraktiv samarbetspartner för våra uppdragsgivare. Vårt arbetsfält spänner sig över hela Sverige. Hållbarhet Arbetet med att ytterligare stärka P&E Perssonkoncernens insatser för att minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har koncernen vidareutvecklat den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar koncernens utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå koncernens långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Fastighetspartner AB 2 000 11 000 Summa 2 000 11 000

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	12 970 925	19 927 493	16 675 049	15 512 231
Rörelsemarginal %	9,4	32	22,8	22,8
Avkastning på sysselsatt kapital %	63,5	112,5	122,1	121,3
Avkastning på eget kapital %	79,7	112,5	122,1	121,3
Balansomslutning	6 907 512	11 725 992	10 428 854	9 563 569
Soliditet %	23,4	50	31	30,5

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100	551	5 207
Balanseras i ny räkning		5 207	-5 207
Utdelning		-5 250
Årets resultat			1 006
Utgående balans	100	508	1 006

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	507 979
Årets resultat	1 005 832
Medel att disponera	1 513 811

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	513 811
Summa	1 513 811

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 971	19 927
Övriga rörelseintäkter		23	26
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		12 994	19 953
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-40	-88
Övriga externa kostnader		-2 148	-1 939
Personalkostnader	2	-9 504	-11 495
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-60	-58
Övriga rörelsekostnader		-19	0
Summa rörelsens kostnader		-11 771	-13 580
Rörelseresultat		1 223	6 373
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		73	218
Räntekostnader och liknande resultatposter		-9	-3
Summa resultat från finansiella poster		64	215
Resultat efter finansiella poster		1 287	6 588
Resultat före skatt		1 287	6 588
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-281	-1 381
Summa skatter		-281	-1 381
Årets resultat		1 006	5 207

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	52	91
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	0	38
Summa materiella anläggningstillgångar		52	129
Summa anläggningstillgångar		52	129
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 122	3 816
Fordringar hos koncernföretag		50	70
Aktuell skattefordran		357	0
Övriga fordringar		95	3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	6	2 285	539
Summa kortfristiga fordringar		4 909	4 428
Kassa och bank
Kassa och bank		1 947	7 169
Summa kassa och bank		1 947	7 169
Summa omsättningstillgångar		6 856	11 597
SUMMA TILLGÅNGAR		6 908	11 726

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Summa bundet eget kapital		100	100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		508	551
Årets resultat		1 006	5 207
Summa fritt eget kapital		1 514	5 758
Summa eget kapital		1 614	5 858
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		427	0
Summa långfristiga skulder		427	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	143
Skulder till koncernföretag		280	0
Aktuella skatteskulder		0	498
Övriga skulder		1 681	1 362
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7	2 906	3 865
Summa kortfristiga skulder		4 867	5 868
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 908	11 726

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	10	11

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelseledamöter
Män	3	2
Män (%)	100	100
Antal styrelseledamöter	3	2

Not 3 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	281	1 381
Summa	281	1 381
Summa	281	1 381

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 502	1 502
Utgående anskaffningsvärden	1 502	1 502
Ingående avskrivningar	-1 411	-1 372
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38	-39
Utgående avskrivningar	-1 449	-1 411
Redovisat värde	53	91

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		57
Utgående anskaffningsvärden	57	57
Ingående avskrivningar	-19
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	-19
Årets avskrivningar	-19	-19
Utgående avskrivningar	-57	-19
Redovisat värde	0	38

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda hyreskostnader	0	148
Förutbetalda leasingavgifter	30	31
Förutbetalda ränteintäkter	0	23
Upplupna intäkter	2 229	317
Övriga förutbetalda kostnader	26	19

Summa

2 285

539

Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupna löner	145	714
Upplupna semesterlöner	740	987
Upplupna sociala avgifter	419	487
Förutbetalda intäkter	1 358	1 418
Övriga upplupna kostnader	246	259

Summa

2 906

3 866

Not 8 Ställda säkerheter

2025-12-31 2024-12-31 Ställda säkerheter Inga Inga

Not 9 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
Garantibelopp FastigoGarantibelopp Fastigo	141	152
Summa eventualförpliktelser	141	152

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget, från och med 2026-02-01, förlorat ett större förvaltningsuppdrag. Dessa uppdrag har utgjort en betydande del av bolagets intäktsbas och händelsen bedöms påverka omsättning och resultat negativt under kommande räkenskapsår. Bolaget har initierat åtgärder för att anpassa kostnadsstrukturen till de nya förutsättningarna samt intensifierat arbetet med nykundsbearbetning och effektiviseringar för att ersätta bortfallet.

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	P&E Fastighetspartner AB	556666-7282	Kalmar
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	P&E Persson AB	556318-9801	Kalmar

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-17

Ernst & Young AB