Årsredovisning för

Björnhovda Fastighetsbolag AB

559133-2456

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Björnhovda Fastighetsbolag AB, 559133-2456, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Fastighetsinvest AB 500 500

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under verksamhetsåret.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare stärka P&E Perssonkoncernens insatser för att minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har koncernen vidareutvecklat den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar koncernens utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå koncernens långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 361 915	9 255 774	8 843 275	8 229 228
Resultat efter finansiella poster	2 127 325	1 516 489	1 068 642	2 423 106
Balansomslutning	107 649 885	105 032 427	105 056 293	113 354 647
Soliditet %	7,2	22,9	23,9	26,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	25 096 323	-5 035 656
Balanseras i ny räkning		-5 035 656	5 035 656
Utdelning		-2 060 667
Återbetalning av aktieägartillskott		-18 000 000
Årets resultat			-4 188 515
Utgående balans	50 000	0	-4 188 515

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Årets resultat	-4 188 515
Medel att disponera	-4 188 515

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-4 188 515
Summa	-4 188 515

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 361 915	9 255 774
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		9 361 915	9 255 774
Rörelsens kostnader	2
Fastighetskostnader		-1 026 159	-949 081
Övriga externa kostnader		-602 623	-329 205
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 111 813	-3 111 816
Summa rörelsens kostnader		-4 740 595	-4 390 102
Rörelseresultat		4 621 320	4 865 672
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		62 250	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	52 626	236 349
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 608 871	-3 585 532
Summa resultat från finansiella poster		-2 493 995	-3 349 183
Resultat efter finansiella poster		2 127 325	1 516 489
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 800 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-1 400 000
Förändring av överavskrivningar		-10 000 000	-5 000 000
Summa bokslutsdispositioner	5	-6 200 000	-6 400 000
Resultat före skatt		-4 072 675	-4 883 511
Skatter
Skatt på årets resultat		-115 840	-152 145
Summa skatter		-115 840	-152 145
Årets resultat		-4 188 515	-5 035 656

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	59 652 057	60 899 713
Inventarier, verktyg och installationer	7	29 026 331	30 890 487
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	18 413	0
Summa materiella anläggningstillgångar		88 696 801	91 790 200
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	9 000 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 000 000	0
Summa anläggningstillgångar		97 696 801	91 790 200
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		6 400 000	5 100 000
Övriga fordringar		550 257	192 367
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		317 890	230 121
Summa kortfristiga fordringar		7 268 147	5 522 488
Kassa och bank
Kassa och bank		2 684 937	7 719 739
Summa kassa och bank		2 684 937	7 719 739
Summa omsättningstillgångar		9 953 084	13 242 227
SUMMA TILLGÅNGAR		107 649 885	105 032 427

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		0	25 096 323
Årets resultat		-4 188 515	-5 035 656
Summa fritt eget kapital		-4 188 515	20 060 667
Summa eget kapital		-4 138 515	20 110 667
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		15 000 000	5 000 000
Summa obeskattade reserver		15 000 000	5 000 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	514 607	398 767
Summa avsättningar		514 607	398 767
Långfristiga skulder	13
Övriga skulder till kreditinstitut		0	73 320 000
Summa långfristiga skulder		0	73 320 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		90 810 000	0
Leverantörsskulder		0	11 693
Skulder till koncernföretag		0	1 700 000
Aktuella skatteskulder		0	146 161
Övriga skulder		872 459	494 313
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 591 334	3 850 826
Summa kortfristiga skulder		96 273 793	6 202 993
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		107 649 885	105 032 427

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 80 år Fasad 35 år Tak 50 år Fönster 35 år Installation 35 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärde i enlighet med reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1 (K3). Bolaget innehar räntederivat (SWAP-avtal) för bindning av lån med rörlig ränta. Effekten av derivaten redovisas som räntekostnad. Säkringsredovisning tillämpas vilket innebär att företaget inte omvärderar räntederivaten i balansräkningen. Tecknade räntederivat uppgår till 37 mkr per 2025-12-31. Marknadsvärde uppgår per 2025-12-31 till -215 tkr.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	62 250
Övriga företag	52 626	236 349
Summa	114 876	236 349
Summa	114 876	236 349

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	2 608 871	3 585 532
Summa	2 608 871	3 585 532
Summa	2 608 871	3 585 532

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	3 800 000
Lämnade koncernbidrag	0	-1 400 000
Summa	3 800 000	-1 400 000
Förändring av överavskrivningar	-10 000 000	-5 000 000
Summa bokslutsdispositioner	-6 200 000	-6 400 000

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	65 162 541	65 162 541
Utgående anskaffningsvärden	65 162 541	65 162 541
Ingående avskrivningar	-4 262 828	-3 015 171
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 247 656	-1 247 657
Utgående avskrivningar	-5 510 484	-4 262 828
Redovisat värde	59 652 057	60 899 713
Varav mark	4 692 825	4 692 825

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 201 080	37 201 080
Utgående anskaffningsvärden	37 201 080	37 201 080
Ingående avskrivningar	-6 310 593	-4 446 434
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 864 156	-1 864 159
Utgående avskrivningar	-8 174 749	-6 310 593
Redovisat värde	29 026 331	30 890 487

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	18 413	0
Utgående anskaffningsvärden	18 413	0
Redovisat värde	18 413	0

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	9 000 000	0
Utgående anskaffningsvärden	9 000 000	0
Redovisat värde	9 000 000	0

Not 10 Koncernuppgifter

Företaget är dotterföretag till P&E Fastighetsinvest AB, org nr 559087-7667 med säte i Kalmar. P&E Fastighetsinvest AB ingår i en koncern där P&E Persson AB, org nr 556318-9801 med säte i Kalmar, upprättar koncernredovisning.

Not 11 Villkorat aktieägartillskott

Bolaget har under året återbetalat de villkorade aktieägartillskotten på 9 000 000 kr.

Not 12 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	3 111 814	514 607	3 674 146	398 767
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		514 607		398 767

Not 13 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har ej några långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 14 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	91 200 000	78 000 000

Not 15 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

Ernst & Young AB