Årsredovisning för

Björnhovda Fastighetsbolag AB

559133-2456

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Björnhovda Fastighetsbolag AB, 559133-2456, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Fastighetsinvest AB 500 500

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under verksamhetsåret.

Hållbarhetsupplysningar

Under 2024 har hållbarhetsarbetet fortsatt. Klimatberäkningar för scope 1-, 2- och 3-utsläpp utgör fortsatt grunden för de insatser som görs för att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	9 255 774	8 843 275	8 229 228	4 941 018
Resultat efter finansiella poster	1 516 489	1 068 642	2 423 106	2 426 717
Balansomslutning	105 032 427	105 056 293	113 354 647	106 271 757
Soliditet %	22,9	23,9	26,7	21,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	25 177 405	-81 082
Balanseras i ny räkning		-81 082	81 082
Årets resultat			-5 035 656
Utgående balans	50 000	25 096 323	-5 035 656

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	25 096 323
Årets resultat	-5 035 656
Medel att disponera	20 060 667

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	20 060 667
Summa	20 060 667

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 255 774	8 843 275
Övriga rörelseintäkter		0	41 374
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		9 255 774	8 884 649
Rörelsens kostnader	2
Fastighetskostnader		-949 081	-994 243
Övriga externa kostnader		-329 205	-395 497
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 111 816	-3 111 815
Summa rörelsens kostnader		-4 390 102	-4 501 555
Rörelseresultat		4 865 672	4 383 094
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	236 349	334 852
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 585 532	-3 649 304
Summa resultat från finansiella poster		-3 349 183	-3 314 452
Resultat efter finansiella poster		1 516 489	1 068 642
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 400 000	-900 000
Förändring av överavskrivningar		-5 000 000	0
Summa bokslutsdispositioner	5	-6 400 000	-900 000
Resultat före skatt		-4 883 511	168 642
Skatter
Skatt på årets resultat		-152 145	-249 724
Summa skatter		-152 145	-249 724
Årets resultat		-5 035 656	-81 082

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	60 899 713	62 147 370
Inventarier, verktyg och installationer	7	30 890 487	32 754 646
Summa materiella anläggningstillgångar		91 790 200	94 902 016
Summa anläggningstillgångar		91 790 200	94 902 016
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 100 000	0
Övriga fordringar		192 367	190 151
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		230 121	101 960
Summa kortfristiga fordringar		5 522 488	292 111
Kassa och bank
Kassa och bank		7 719 739	9 862 166
Summa kassa och bank		7 719 739	9 862 166
Summa omsättningstillgångar		13 242 227	10 154 277
SUMMA TILLGÅNGAR		105 032 427	105 056 293

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		25 096 323	25 177 405
Årets resultat		-5 035 656	-81 082
Summa fritt eget kapital		20 060 667	25 096 323
Summa eget kapital		20 110 667	25 146 323
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		5 000 000	0
Summa obeskattade reserver		5 000 000	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	398 767	282 927
Summa avsättningar		398 767	282 927
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	73 320 000	74 490 000
Summa långfristiga skulder		73 320 000	74 490 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		11 693	57 418
Skulder till koncernföretag		1 700 000	900 000
Aktuella skatteskulder		146 161	121 952
Övriga skulder		494 313	532 040
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 850 826	3 525 633
Summa kortfristiga skulder		6 202 993	5 137 043
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		105 032 427	105 056 293

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 80 år Fasad 35 år Tak 50 år Fönster 35 år Installation 35 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärde i enlighet med reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1 (K3). Bolaget innehar räntederivat (SWAP-avtal) för bindning av lån med rörlig ränta. Effekten av derivaten redovisas som räntekostnad. Säkringsredovisning tillämpas vilket innebär att företaget inte omvärderar räntederivaten i balansräkningen. Tecknade räntederivat uppgår till 37 mkr per 2024-12-31. Marknadsvärde uppgår per 2024-12-31 till 420 tkr.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	236 349	334 852
Summa	236 349	334 852
Summa	236 349	334 852

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	3 585 532	3 649 304
Summa	3 585 532	3 649 304
Summa	3 585 532	3 649 304

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-1 400 000	-900 000
Summa	-1 400 000	-900 000
Förändring av överavskrivningar	-5 000 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-6 400 000	-900 000

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	65 162 541	65 162 541
Utgående anskaffningsvärden	65 162 541	65 162 541
Ingående avskrivningar	-3 015 171	-1 767 515
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 247 657	-1 247 656
Utgående avskrivningar	-4 262 828	-3 015 171
Redovisat värde	60 899 713	62 147 370
Varav mark	4 692 825	4 692 825

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 201 080	37 201 080
Utgående anskaffningsvärden	37 201 080	37 201 080
Ingående avskrivningar	-4 446 434	-2 582 275
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 864 159	-1 864 159
Utgående avskrivningar	-6 310 593	-4 446 434
Redovisat värde	30 890 487	32 754 646

Not 8 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till P&E Fastighetsinvest AB, org nr 559087-7667 med säte i Kalmar. P&E Fastighetsinvest AB ingår i koncernen P&E Samhällsfastigheter AB, org nr 559116-1194 med säte i Kalmar. P&E Samhällsfastigheter AB är i en mindre koncern och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7:3 ingen koncernredovisning.

Not 9 Villkorat aktieägartillskott

Bolaget har erhållit 9 000 000 kr såsom villkorade aktieägartillskott per 2024-12-31 (föregående år 9 000 000 kr).

Not 10 Uppskjuten skatt

Belopp som kvittas mot uppskjutna skatteskulder		398 767		282 927
Uppskjuten skatteskuld		398 767		282 927

Not 11 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har ej några långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 12 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	78 000 000	78 000 000

Not 13 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-17

Ernst & Young AB