Årsredovisning för

Björnhovda Fastighetsbolag AB

559133-2456

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Björnhovda Fastighetsbolag AB, 559133-2456, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Fastighetsinvest AB 500 500

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

År 2022 har präglats av stigande inflation och höjningar av Riksbankens styrränta. Mot bakgrund av den uppkomna situationen följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. De förändrade förutsättningarna har under året givetvis påverkat bolaget. Effekterna har främst varit högre finansieringskostnader samt ökade driftskostnader. Bolagets finanser är goda och fastigheten har en hög och stabil avkastning. Bedömning är därmed att bolaget är väl rustat.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	8 229 228	4 941 018	-2	0
Resultat efter finansiella poster	2 423 106	2 426 717	-69 714	-77 041
Balansomslutning	113 354 647	106 271 757	93 337 396	12 343 054
Soliditet %	26,7	21,9	23,4	84,7

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättning har ökat med mer än 66% jämfört mot föregående år på grund av att fastigheten är färdigställd och hyresgästen har haft tillträde under hela året.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	22 831 916	394 999
Balanseras i ny räkning		394 999	-394 999
Årets resultat			6 950 490
Utgående balans	50 000	23 226 915	6 950 490

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	23 226 915
Årets resultat	6 950 490
Medel att disponera	30 177 405

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	30 177 405
Summa	30 177 405

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 229 228	4 941 018
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		8 229 228	4 941 018
Rörelsens kostnader	2
Fastighetskostnader		-920 224	-606 396
Övriga externa kostnader		-314 961	-322 160
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 111 812	-1 237 978
Summa rörelsens kostnader		-4 346 997	-2 166 534
Rörelseresultat		3 882 231	2 774 484
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 660	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 473 785	-347 767
Summa resultat från finansiella poster		-1 459 125	-347 767
Resultat efter finansiella poster		2 423 106	2 426 717
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		4 700 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-2 031 718
Summa bokslutsdispositioner	4	4 700 000	-2 031 718
Resultat före skatt		7 123 106	394 999
Skatter
Skatt på årets resultat		-172 616	0
Summa skatter		-172 616	0
Årets resultat		6 950 490	394 999

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	63 395 026	64 642 684
Inventarier, verktyg och installationer	6,7	34 618 805	33 751 564
Summa materiella anläggningstillgångar		98 013 831	98 394 248
Summa anläggningstillgångar		98 013 831	98 394 248
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	50 000
Fordringar hos koncernföretag		5 001 000	301 000
Övriga fordringar		181 345	168 395
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		196 178	198 369
Summa kortfristiga fordringar		5 378 523	717 764
Kassa och bank
Kassa och bank		9 962 293	7 159 745
Summa kassa och bank		9 962 293	7 159 745
Summa omsättningstillgångar		15 340 816	7 877 509
SUMMA TILLGÅNGAR		113 354 647	106 271 757

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 226 915	22 831 916
Årets resultat		6 950 490	394 999
Summa fritt eget kapital		30 177 405	23 226 915
Summa eget kapital		30 227 405	23 276 915
Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter		166 243	0
Summa avsättningar		166 243	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		76 050 000	77 610 000
Summa långfristiga skulder		76 050 000	77 610 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		217 637	218 664
Skulder till koncernföretag		2 631 718	4 031 718
Aktuella skatteskulder		6 285	22 000
Övriga skulder		438 046	94 626
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 617 313	1 017 834
Summa kortfristiga skulder		6 910 999	5 384 842
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		113 354 647	106 271 757

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 80 år Fasad 35 år Tak 50 år Fönster 35 år Installation 35 år

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	1 473 785	347 767
Summa	1 473 785	347 767
Summa	1 473 785	347 767

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	4 700 000	0
Lämnade koncernbidrag	0	-2 031 718
Summa	4 700 000	-2 031 718
Förändring av överavskrivningar	0	0
Övriga bokslutsdispositioner
Förändring av ersättningsfond
Avsättning till ersättningsfond	0	0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för avskrivningar	0	0
Återföring från ersättningsfond	0	0
Summa	0	0
Andra bokslutsdispositioner	0	0
Summa	0	0
Summa bokslutsdispositioner	4 700 000	-2 031 718

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	65 162 541	4 692 825
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		60 469 716
Utgående anskaffningsvärden	65 162 541	65 162 541
Ingående avskrivningar	-519 857
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 247 658	-519 857
Utgående avskrivningar	-1 767 515	-519 857
Redovisat värde	63 395 026	64 642 684
Varav mark	4 692 825	4 692 825

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 469 685	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 731 395	34 469 685
Utgående anskaffningsvärden	37 201 080	34 469 685
Ingående avskrivningar	-718 121
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 864 154	-718 121
Utgående avskrivningar	-2 582 275	-718 121
Redovisat värde	34 618 805	33 751 564

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		72 606 266
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-72 606 266
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 8 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till P&E Fastighetsinvest AB, org nr 559087-7667 med säte i Kalmar. P&E Fastighetsinvest AB ingår i koncernen P&E Samhällsfastigheter AB, org nr 559116-1194 med säte i Kalmar.

Not 9 Villkorat aktieägartillskott

Bolaget har erhållit 9 000 000 kr såsom villkorade aktieägartillskott per 2022-12-31 (föregående år 9 000 000 kr).

Not 10 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	78 000 000	78 000 000

Not 11 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-28

Ernst & Young AB