Årsredovisning för

Björnhovda Fastighetsbolag AB

559133-2456

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Björnhovda Fastighetsbolag AB, 559133-2456, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Ägarförhållanden

Namn Antal aktier Antal röster P&E Fastighetsinvest AB 500 500

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Fastigheten är färdigställd och hyresgästen Mörbylånga kommun fick tillträde 2021-05-19. Hyresavtalet ska gälla med en löptid av 20 år från och med Tillträdesdagen. Mot bakgrund av utbrottet av coronaviruset och Covid-19 följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Bolaget har till dagens datum inte märkt av någon betydande påverkan på verksamheten från coronaviruset.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2017/2018
Nettoomsättning	4 941 018	-2	0	0
Resultat efter finansiella poster	2 426 717	-69 714	-77 041	-21 329
Balansomslutning	106 271 758	93 337 397	12 343 054	31 921
Soliditet %	21,9	23,4	84,7	90

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättning har ökat med mer än 30% jämfört mot föregående år på grund av att fastigheten är färdigställd och hyresgästen har fått tillträde under året.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	21 901 630	-69 714
Balanseras i ny räkning		-69 714	69 714
Erhållna aktieägartillskott		1 000 000
Årets resultat			394 999
Utgående balans	50 000	22 831 916	394 999

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	22 831 916
Årets resultat	394 999
Medel att disponera	23 226 915

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	23 226 915
Summa	23 226 915

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 941 018	-2
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 941 018	-2
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-606 396	0
Övriga externa kostnader		-322 160	-69 712
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 237 978	0
Summa rörelsens kostnader		-2 166 534	-69 712
Rörelseresultat		2 774 484	-69 714
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-347 767	0
Summa resultat från finansiella poster		-347 767	0
Resultat efter finansiella poster		2 426 717	-69 714
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 031 718	0
Summa bokslutsdispositioner	4	-2 031 718	0
Resultat före skatt		394 999	-69 714
Årets resultat		394 999	-69 714

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	64 642 684	4 692 825
Inventarier, verktyg och installationer	6	33 751 564	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	72 606 267
Summa materiella anläggningstillgångar		98 394 248	77 299 092
Summa anläggningstillgångar		98 394 248	77 299 092
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		50 000	0
Fordringar hos koncernföretag		301 000	301 000
Övriga fordringar		168 395	15 724 429
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		198 369	12 875
Summa kortfristiga fordringar		717 764	16 038 304
Kassa och bank
Kassa och bank		7 159 745	0
Summa kassa och bank		7 159 745	0
Summa omsättningstillgångar		7 877 509	16 038 304
SUMMA TILLGÅNGAR		106 271 757	93 337 396

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital	8
Balanserat resultat		22 831 916	21 901 630
Årets resultat		394 999	-69 714
Summa fritt eget kapital		23 226 915	21 831 916
Summa eget kapital		23 276 915	21 881 916
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		77 610 000	0
Övriga skulder		0	59 131 849
Summa långfristiga skulder		77 610 000	59 131 849
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		218 664	12 251 635
Skulder till koncernföretag		4 031 718	0
Aktuella skatteskulder		22 000	0
Övriga skulder		94 626	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 017 834	71 996
Summa kortfristiga skulder		5 384 842	12 323 631
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		106 271 757	93 337 396

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 80 år Fasad 35 år Tak 50 år Fönster 35 år Installation 35 år

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Räntekostnader
Kreditinstitut	347 767	0
Summa	347 767	0
Summa	347 767	0

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-2 031 718	0
Summa	-2 031 718	0
Summa bokslutsdispositioner	-2 031 718	0

Not 5 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 692 825	4 692 825
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets anskaffningar	60 469 716
Utgående anskaffningsvärden	65 162 541	4 692 825
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-519 857
Utgående avskrivningar	-519 857
Redovisat värde	64 642 684	4 692 825
Varav mark	4 692 825	4 692 825

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets anskaffningar	34 469 685	0
Utgående anskaffningsvärden	34 469 685	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-718 121	0
Utgående avskrivningar	-718 121	0
Redovisat värde	33 751 564	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	72 606 266	10 520 687
Förändringar av anskaffningsvärden
Investeringar		62 085 579
Omklassificeringar	-72 606 266	0
Utgående anskaffningsvärden	0	72 606 266
Redovisat värde	0	72 606 266

Not 8 Villkorat aktieägartillskott

Bolaget har erhållit 9 000 000 kr såsom villkorade aktieägartillskott per 2021-12-31 (föregående år 9 000 000 kr).

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2021-12-31	2020-12-31
FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	78 000 000	78 000 000

Not 10 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 11 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till P&E Fastighetsinvest AB, org nr 559087-7667 med säte i Kalmar. P&E Fastighetsinvest AB ingår i koncernen P&E Samhällsfastigheter AB, org nr 559116-1194 med säte i Kalmar.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-05

Ernst & Young AB