2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559132-88922025-01-012025-12-31 559132-88922024-01-012024-12-31 559132-88922023-01-012023-12-31 559132-88922022-01-012022-12-31 559132-88922025-12-31 559132-88922024-12-31 559132-88922023-12-31 559132-88922022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

MK Fastighetsförvaltning AB

 

559132-8892

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för MK Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är dotterbolag till Körle Förvaltning AB org.nr. 559084-5615.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 442

1 270

1 275

1 069

 

Resultat efter finansiella poster

496

592

392

843

 

Soliditet (%)

13,1

17,0

12,3

31,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

372 562

151 739

574 301

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

151 739

-151 739

0

Årets resultat

 

 

386 548

386 548

Belopp vid årets utgång

50 000

124 301

386 548

560 849

 

 

 

 

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   124 301
årets vinst   386 548
  510 849

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (700 kronor per aktie)   350 000
i ny räkning överföres   160 849
  510 849

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 442 314

 

1 270 082

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 768

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 442 314

 

1 272 850

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-725 581

 

-449 724

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-113 979

 

-109 884

 

Summa rörelsekostnader

 

-839 560

 

-559 608

 

Rörelseresultat

3

602 754

 

713 242

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 130

 

11 575

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-109 991

 

-132 777

 

Summa finansiella poster

 

-106 861

 

-121 202

 

Resultat efter finansiella poster

 

495 893

 

592 040

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 370

 

-400 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 370

 

-400 000

 

Resultat före skatt

 

487 523

 

192 040

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-100 975

 

-40 301

 

Årets resultat

 

386 548

 

151 739

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

4

392 604

 

454 594

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

392 604

 

454 594

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

2 715 130

 

2 328 808

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 715 130

 

2 328 808

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 107 734

 

2 783 402

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

6 542

 

Övriga fordringar

 

10 226

 

72 458

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

197 067

 

176 264

 

Summa kortfristiga fordringar

 

207 293

 

255 264

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

7

981 292

 

337 148

 

Summa kassa och bank

 

981 292

 

337 148

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 188 585

 

592 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 296 319

 

3 375 814

 

 

 

 

 

 

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

124 301

 

372 562

 

Årets resultat

 

386 548

 

151 739

 

Summa fritt eget kapital

 

510 849

 

524 301

 

Summa eget kapital

 

560 849

 

574 301

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

2 320 000

 

1 825 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 320 000

 

1 825 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

240 000

 

450 000

 

Leverantörsskulder

 

225 667

 

35 143

 

Skulder till koncernföretag

 

737 380

 

329 010

 

Övriga skulder

 

63 339

 

36 548

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

149 084

 

125 812

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 415 470

 

976 513

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 296 319

 

3 375 814

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Hyresrätter och liknande rättigheter

10 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

619 898

619 898

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

619 898

619 898

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-165 304

-103 314

 

Årets avskrivningar

-61 990

-61 990

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-227 294

-165 304

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

392 604

454 594

 

 

 

 

 

Posten avser anslutningsavgift för vatten och avlopp.

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 651 124

2 607 075

 

Inköp

438 311

44 049

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 089 435

2 651 124

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-322 316

-276 792

 

Årets avskrivningar

-51 989

-45 524

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-374 305

-322 316

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 715 130

2 328 808

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

2 382 467

1 996 145

 

Bokfört värde mark

332 663

332 663

 

 

2 715 130

2 328 808

 

 

 

 

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 890

30 890

 

Försäljningar/utrangeringar

-30 890

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

30 890

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 890

-28 520

 

Försäljningar/utrangeringar

30 890

0

 

Årets avskrivningar

 

-2 370

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-30 890

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

0

100 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 560 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 320 000

1 825 000

 

 

2 320 000

1 825 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

240 000

450 000

 

 

240 000

450 000

 

 

 

 

 

MK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559132-8892

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 360 000

25 000

 

 

1 360 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 640 000

5 640 000

 

 

5 640 000

5 640 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-20