559132-7571 Daus Fastighet AB

Årsredovisning

för

Daus Fastighet AB

559132-7571

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Daus Fastighet AB

Org.nr 559132-7571

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Daus Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	448	414	526	480
Resultat efter finansiella poster	60	34	116	-52
Soliditet (%)	3,1	2,1	1,4	-0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	25 971	26 747	102 718
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		26 747	-26 747	0
Årets resultat			47 427	47 427
Belopp vid årets utgång	50 000	52 718	47 427	150 145

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

52 718

årets vinst

47 427

100 145

disponeras så att

i ny räkning överföres

100 145

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Daus Fastighet AB

Org.nr 559132-7571

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	448 500	414 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	448 500	414 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-31 418	-28 034
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-209 670	-209 834
Summa rörelsekostnader	-241 088	-237 868
Rörelseresultat	207 412	176 132

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	-92
Räntekostnader och liknande resultatposter	-147 613	-142 333
Summa finansiella poster	-147 613	-142 425
Resultat efter finansiella poster	59 799	33 707

Resultat före skatt	59 799	33 707

Skatter
Skatt på årets resultat	-12 372	-6 960
Årets resultat	47 427	26 747

Daus Fastighet AB

Org.nr 559132-7571

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	4 749 495	4 959 165
Summa materiella anläggningstillgångar		4 749 495	4 959 165

Summa anläggningstillgångar		4 749 495	4 959 165

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		39 051	0
Summa kortfristiga fordringar		39 051	0

Kassa och bank
Kassa och bank		5 202	23 614
Summa kassa och bank		5 202	23 614
Summa omsättningstillgångar		44 253	23 614

SUMMA TILLGÅNGAR		4 793 748	4 982 779

Daus Fastighet AB

Org.nr 559132-7571

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		52 718	25 971
Årets resultat		47 427	26 747
Summa fritt eget kapital		100 145	52 718
Summa eget kapital		150 145	102 718

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		2 600 000	2 840 000
Skulder till koncernföretag		1 681 877	1 681 877
Summa långfristiga skulder		4 281 877	4 521 877

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	240 000
Skatteskulder		31 187	28 520
Övriga skulder		36 039	35 164
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		54 500	54 500
Summa kortfristiga skulder		361 726	358 184

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 793 748	4 982 779

Daus Fastighet AB

Org.nr 559132-7571

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Genrell säkerhet Swedbank	2 840 000	3 080 000
	2 840 000	3 080 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Daus
Holding AB med organisationsnummer 559132-7563 med säte i Östersund.

Not 1 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 790 000	6 036 075
Omklassificeringar		-246 075
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 790 000	5 790 000

Ingående avskrivningar	-830 835	-621 001
Årets avskrivningar	-209 670	-209 834

Daus Fastighet AB

Org.nr 559132-7571

6 (6)

Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 040 505	-830 835

Utgående redovisat värde	4 749 495	4 959 165

Not 2 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 640 000	1 880 000
	1 640 000	1 880 000

Not 3 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	6 000 000	6 000 000
	6 000 000	6 000 000

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-03-16