Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480	1 (10)

 

Styrelsen för Tornkemi 9 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Verksamheten består i att äga, utveckla och förvalta fastigheten i Tornkemi Halmstad Kantorn 3.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet förväntas fortgå i närmast oförändrad omfattning.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Tornet, organisationsnummer 559008-2912 med säte i
Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 405	3 261	3 090	3 001	2 949
Resultat efter finansiella poster	739	344	-242	728	966
Balansomslutning	48 972	49 595	49 994	50 567	51 217
Soliditet (%)	3,3	2,3	2,2	3,4	2,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (kr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 048 328	50 696	1 149 024
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		50 696	-50 696	0
Årets resultat			468 143	468 143
Belopp vid årets utgång	50 000	1 099 024	468 143	1 617 167

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

1 099 024

årets vinst

468 143

1 567 167

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 567 167

1 567 167

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480			3 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 405		3 261
		3 405		3 262
Rörelsens kostnader
Drift- och underhållskostnader		-102		82
Övriga externa kostnader		-724		-603
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-493		-492
		-1 320		-1 013
Rörelseresultat		2 086		2 249
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5		4
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 352		-1 908
		-1 347		-1 904
Resultat efter finansiella poster		739		344
Resultat före skatt		739		344
Skatt på årets resultat		-270		-294
Årets resultat		468		51

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	48 957		49 263
		48 957		49 263
Summa anläggningstillgångar		48 957		49 263
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		2
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14		13
		14		15
Kassa och bank		0		316
Summa omsättningstillgångar		14		332
SUMMA TILLGÅNGAR		48 972		49 595

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 099		1 048
Årets resultat		468		51
		1 567		1 099
Summa eget kapital		1 617		1 149
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	1 484		1 213
Summa avsättningar		1 484		1 213
Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		32 777		0
Skulder till koncernföretag		0		33 645
Summa långfristiga skulder		32 777		33 645
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		332		0
Leverantörsskulder		6		83
Skulder till koncernföretag		12 497		13 250
Övriga skulder		1		1
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		258		254
Summa kortfristiga skulder		13 094		13 588
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 972		49 595

 

 

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480	6 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Vid förtidsinlösen av hyreskontrakt periodiseras
ersättningen utöver det ursprungkliga kontraktets löptid, såvida inte nytt kontrakt tecknat, då
inlösenbeloppet resultatförs i sin helhet.

 

Ränteintäkter och räntebidrag intäktförs i den period de avser.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar
enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Anskaffningsvärdet består av inköpspriset och utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa
den på plats och i skick att användas. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

Tillkommande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redovisas som en separat tillgång, när det är
sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla företaget och
att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer
och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period då de uppkommer.

 

Pågeånde nyanläggningar

Nedlagda kostnader på projekten aktiveras löpande. Efter projektets färdigställande kommer bolaget att
förvalta fastigheten. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

 

Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara
väsentlig, delas tillgången upp på dessa komponenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar
kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknat restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp
på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod.

Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk.

 

Bedömnda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad
förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.

Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.
Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader och mark

40 - 200 år

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480	7 (10)

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar som
tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som räknas in
i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort
sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas
bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och
det belopp som ska återbetalas.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480	8 (10)

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och
uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga
värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas
som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i
den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden
som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

 

Personal

Bolaget har, likt tidigare år, inte haft några anställda.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Koncernkonto

I bolaget finns det ett koncernkonto och likvida medel klassificeras därför som fordringar eller skulder
gentemot koncernbolag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-171	-30
Övriga räntekostnader	-1 181	-1 878
	-1 352	-1 908

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480	9 (10)

 

 

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 548	51 187
Inköp	187	361
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 735	51 548

Ingående avskrivningar	-2 285	-1 793
Årets avskrivningar	-493	-492
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 778	-2 285

Utgående redovisat värde	48 957	49 263

 

Not 4 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	320		320
Skattepliktiga temporära skillnader		-1 804	-1 804
	320	-1 804	-1 484

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	290		290
Skattepliktiga temporära skillnader		-1 503	-1 503
	290	-1 503	-1 213

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	290	30	320
Skattepliktiga temporära skillnader	-1 503	-301	-1 804
	-1 213	-270	-1 484

Tornkemi 9 AB Org.nr 559132-7480	10 (10)

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Stälda Säkerheter
Fastighetsinteckning	42 400	0
	42 400	0

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	0	42 400
	0	42 400

Bolaget har ställda säkerheter i form av säkerhet i fastigheten till moderbolaget.

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att bolaget inte har några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

Malmö

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-23

 

Grant Thornton Sweden AB