2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559132-52292025-01-012025-12-31 559132-52292024-01-012024-12-31 559132-52292023-01-012023-12-31 559132-52292022-01-012022-12-31 559132-52292025-12-31 559132-52292024-12-31 559132-52292023-12-31 559132-52292022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Neapel Fastigheter AB

 

559132-5229

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Neapel Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och driver förvaltning av fastigheterna Liverpool 10 och Neapel 6 i centrala Örnsköldsvik.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Jonssonfastigheter AB, 559135-2371, säte Örnsköldsvik.

 

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 309

3 265

3 208

3 163

 

Resultat efter finansiella poster

1 837

1 385

1 602

1 492

 

Soliditet (%)

13

7

11

5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

334 254

382 784

767 038

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

382 784

-382 784

0

Årets resultat

 

 

664 648

664 648

Belopp vid årets utgång

50 000

717 038

664 648

1 431 686

 

 

 

 

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   717 038
årets vinst   664 648
  1 381 686

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   750 000
i ny räkning överföres   631 686
  1 381 686

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att fastställa betalningsdag för återtaget av aktieägartillskottetStyrelsen
anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande
redogörelse: Styrelsens uppfattning är att återtaget av aktieägartillskottet är försvarlig med hänsyn till de
krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 309 108

 

3 265 115

 

Övriga rörelseintäkter

 

1

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 309 109

 

3 265 115

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 017 652

 

-1 317 744

 

Personalkostnader

 

0

 

9 491

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-167 939

 

-167 939

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 185 591

 

-1 476 192

 

Rörelseresultat

 

2 123 518

 

1 788 923

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 653

 

16 118

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-288 496

 

-420 216

 

Summa finansiella poster

 

-286 843

 

-404 098

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 836 675

 

1 384 825

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 000 000

 

-1 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 000 000

 

-1 000 000

 

Resultat före skatt

 

836 675

 

384 825

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-172 028

 

-2 041

 

Årets resultat

 

664 648

 

382 784

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 376 480

 

9 544 419

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 376 480

 

9 544 419

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 376 480

 

9 544 419

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

152 527

 

215 088

 

Övriga fordringar

 

18 611

 

153 576

 

Summa kortfristiga fordringar

 

171 138

 

368 664

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 142 688

 

876 562

 

Summa kassa och bank

 

1 142 688

 

876 562

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 313 826

 

1 245 226

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 690 306

 

10 789 645

 

 

 

 

 

 

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

717 038

 

334 254

 

Årets resultat

 

664 648

 

382 784

 

Summa fritt eget kapital

 

1 381 686

 

717 038

 

Summa eget kapital

 

1 431 686

 

767 038

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 508 884

 

8 508 884

 

Skulder till koncernföretag

 

5 555

 

685 555

 

Summa långfristiga skulder

 

8 514 439

 

9 194 439

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

81 219

 

210 508

 

Skatteskulder

 

46 227

 

0

 

Övriga skulder

 

93 312

 

89 467

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

523 423

 

528 193

 

Summa kortfristiga skulder

 

744 181

 

828 168

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 690 306

 

10 789 645

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 667 776

10 667 776

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 667 776

10 667 776

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 123 357

-955 418

 

Årets avskrivningar

-167 939

-167 939

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 291 296

-1 123 357

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 376 480

9 544 419

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

-8 508 884

-8 508 884

 

 

-8 508 884

-8 508 884

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 672 000

10 672 000

 

 

10 672 000

10 672 000