2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559132-52292022-01-012022-12-31 559132-52292021-01-012021-12-31 559132-52292020-01-012020-12-31 559132-52292019-01-012019-12-31 559132-52292022-12-31 559132-52292021-12-31 559132-52292020-12-31 559132-52292019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Neapel Fastigheter AB

 

559132-5229

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Neapel Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Omsättningen har ökat med 30,4%, vilket till största del kommer från att kontorshotellet är färdigställt
och fullt uthyrt.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 163

2 426

2 274

2 462

 

Resultat efter finansiella poster

1 492

-1 676

1 087

648

 

Soliditet (%)

5

0

8

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 519 562

-1 509 630

59 932

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 509 630

1 509 630

0

Årets resultat

 

 

492 390

492 390

Belopp vid årets utgång

50 000

9 932

492 390

552 322

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 800 000 kr.

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 932
årets vinst   492 390
  502 322

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   502 322
  502 322

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 162 540

 

2 425 604

 

Övriga rörelseintäkter

 

385 664

 

228 364

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 548 204

 

2 653 968

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 267 733

 

-3 781 241

 

Personalkostnader

2

-404 420

 

-303 965

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-167 939

 

-161 640

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 840 092

 

-4 246 846

 

Rörelseresultat

 

1 708 112

 

-1 592 878

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 662

 

103

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-218 384

 

-83 630

 

Summa finansiella poster

 

-215 722

 

-83 527

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 492 390

 

-1 676 405

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 000 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

166 775

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 000 000

 

166 775

 

Resultat före skatt

 

492 390

 

-1 509 630

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

492 390

 

-1 509 630

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 880 297

 

10 048 236

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 880 297

 

10 048 236

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 880 297

 

10 048 236

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

255 236

 

381 501

 

Övriga fordringar

 

158 909

 

461 464

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 676

 

21 850

 

Summa kortfristiga fordringar

 

438 821

 

864 815

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 603 431

 

3 017 873

 

Summa kassa och bank

 

1 603 431

 

3 017 873

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 042 252

 

3 882 688

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 922 549

 

13 930 924

 

 

 

 

 

 

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 932

 

1 519 562

 

Årets resultat

 

492 390

 

-1 509 630

 

Summa fritt eget kapital

 

502 322

 

9 932

 

Summa eget kapital

 

552 322

 

59 932

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 508 884

 

8 508 884

 

Skulder till koncernföretag

 

2 006 541

 

1 694 432

 

Summa långfristiga skulder

 

10 515 425

 

10 203 316

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

129 973

 

3 061 730

 

Övriga skulder

 

108 796

 

113 351

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

616 033

 

492 595

 

Summa kortfristiga skulder

 

854 802

 

3 667 676

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 922 549

 

13 930 924

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Neapel Fastigheter AB

Org.nr 559132-5229

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 667 776

10 338 376

 

Ombyggnation

 

329 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 667 776

10 667 776

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-619 540

-457 900

 

Årets avskrivningar

-167 939

-161 640

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-787 479

-619 540

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 880 297

10 048 236

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 508 884

8 508 884

 

 

8 508 884

8 508 884