se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559132-42712019-12-31559132-42712019-01-012019-12-31559132-42712020-12-31559132-42712020-01-012020-12-31559132-42712021-12-31559132-42712021-01-012021-12-31559132-42712022-12-31559132-42712022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42711 (8)
Årsredovisning
Kungälv Q2 Fastighets AB
Organisationsnummer: 559132-4271
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 3
Balansräkning 4
Noter 6

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Kungälv

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42712 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att förvärva, äga, avyttra och förvalta lös och fast egendom eller tomträtter, bebygga med industrilokaler, affärslägenheter och därtill hörande kollektiva anordningar.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungälv Arntorp 2:44.
Vid årets utgång äger bolaget även två bostadsrättslokaler.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (kr)2 586 921451 709781 7034 777 898
Resultat efter finansiella poster (kr)162 42488 141-33 280174 986
Soliditet (%)2,01,91,84,4
Bolagets omsättning har ökat då bolagets lokaler har hyrts ut under större delen av året. Större delen av byggnaderna är uthyrda under slutet av 2022. Bolaget har även hyrt ut
en maskin under året.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 000190 82036 596327 416
Balanseras i ny räkning36 596-36 5960
Årets resultat70 24170 241
Belopp vid årets utgång100 000227 41570 241397 656


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat227 415
Årets resultat70 241
Summa297 656

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Balanseras i ny räkning297 656
Summa297 656

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42713 (8)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 586 921451 709
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 586 921451 709

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 548 928-522 013
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-712 693-192 122
Summa rörelsekostnader-2 261 621-714 135
Rörelseresultat325 300-262 426

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar150 000500 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter2319
Räntekostnader och liknande resultatposter-312 899-149 452
Summa finansiella poster-162 876350 567
Resultat efter finansiella poster162 42488 141

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-73 960-41 950
Summa bokslutsdispositioner-73 960-41 950

Resultat före skatt88 46446 191

Skatt på årets resultat-18 223-9 595

Årets resultat70 24136 596
Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42714 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter3052 054
Summa immateriella anläggningstillgångar052 054

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark412 131 8455 972 608
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 368 0000
Inventarier, verktyg och installationer625 00050 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		705 818 890
Summa materiella anläggningstillgångar13 524 84511 841 498

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag825 00025 000
Fordringar hos koncernföretag92 287 9132 302 751
Andra långfristiga värdepappersinnehav102 735 0001 365 000
Summa finansiella anläggningstillgångar5 047 9133 692 751
Summa anläggningstillgångar18 572 75815 586 303

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar901 392459 979
Övriga fordringar13 363192 091
Upparbetad men ej fakturerad intäkt150 000150 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter11 69485 524
Summa kortfristiga fordringar1 076 449887 594

Kassa och bank
Kassa och bank172 1621 209 111
Summa kassa och bank172 1621 209 111

Summa omsättningstillgångar1 248 6112 096 705

SUMMA TILLGÅNGAR19 821 36917 683 008
Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42715 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat227 415190 820
Årets resultat70 24136 596
Summa fritt eget kapital297 656227 416
Summa eget kapital 397 656327 416

Avsättningar
Övriga avsättningar60 00060 000
Summa avsättningar60 00060 000

Långfristiga skulder11
Övriga skulder till kreditinstitut8 931 660854 996
Skulder till koncernföretag171 7506 882 462
Övriga skulder8 904 1873 032 410
Summa långfristiga skulder18 007 59710 769 868

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut423 33663 336
Leverantörsskulder322 4012 806 284
Skatteskulder4 3500
Övriga skulder122 8972 259 778
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter483 1321 396 326
Summa kortfristiga skulder1 356 1166 525 724

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER12 19 821 36917 683 008

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42716 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Hyresrätter och liknande rättigheter5
år
Byggnader25
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar10
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Kungälv Q2 AB, Org. nr 559113-1429, säte Kungälv.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 3. Hyresrätter och liknande rättigheter
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden260 278682 082
Försäljningar/utrangeringar0-421 804
Utgående anskaffningsvärden260 278260 278

Ingående avskrivningar-208 224-409 248
Försäljningar/utrangeringar0253 079
Årets avskrivningar -52 054-52 055
Utgående avskrivningar-260 278-208 224

Redovisat värde052 054

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 141 0427 184 106
Inköp823 9861 125 584
Försäljningar/utrangeringar0-2 168 648
Omklassificeringar5 818 8900
Utgående anskaffningsvärden12 783 9186 141 042

Ingående avskrivningar-168 434-96 804
Försäljningar/utrangeringar043 437
Årets avskrivningar -483 639-115 067
Utgående avskrivningar-652 073-168 434

Redovisat värde12 131 8455 972 608

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42717 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Inköp1 520 0000
Utgående anskaffningsvärden1 520 0000

Årets avskrivningar -152 0000
Utgående avskrivningar-152 0000

Redovisat värde1 368 0000

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden125 000125 000
Utgående anskaffningsvärden125 000125 000

Ingående avskrivningar-75 000-50 000
Årets avskrivningar -25 000-25 000
Utgående avskrivningar-100 000-75 000

Redovisat värde25 00050 000

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden5 818 8903 087 355
Nedlagda utgifter02 731 535
Omklassificeringar-5 818 8900
Utgående anskaffningsvärden05 818 890

Redovisat värde05 818 890

Not 8. Andelar i koncernföretag
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden25 00025 000
Utgående anskaffningsvärden25 00025 000

Redovisat värde25 00025 000

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Arntorp Tvåtrettionio AB559298-2929Kungälv25025100,0100,025

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42718 (8)
Not 9. Fordringar hos koncernföretag
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 302 7511 900
Tillkommande fordringar02 300 851
Reglerade fordringar-14 8380
Utgående anskaffningsvärden2 287 9132 302 751

Redovisat värde2 287 9132 302 751

Not 10. Andra långfristiga värdepappersinnehav
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 365 0002 950 000
Inköp1 370 0002 530 000
Försäljningar0-4 115 000
Utgående anskaffningsvärden2 735 0001 365 000

Redovisat värde2 735 0001 365 000
Avser bostadsrättslokaler.

Not 11. Långfristiga skulder
2022-12-312021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen7 661 652601 652
Bolagets krediter med kapitalförfall under kommande räkenskapsår bedöms kunna refinansieras till aktuell volym.

Not 12. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar8 400 0008 400 000
Summa ställda säkerheter8 400 0008 400 000