se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559132-42712018-12-31559132-42712017-11-072018-12-31559132-42712019-12-31559132-42712019-01-012019-12-31559132-42712020-12-31559132-42712020-01-012020-12-31559132-42712021-12-31559132-42712021-01-012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42711 (10)
Årsredovisning
Kungälv Q2 Fastighets AB
Organisationsnummer: 559132-4271
Räkenskapsår: 2021-01-01 - 2021-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Kungälv

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42712 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att förvärva, äga, avyttra och förvalta lös och fast egendom eller tomträtter, bebygga med industrilokaler, affärslägenheter och därtill hörande kollektiva anordningar.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungälv Arntorp 2:44.
Vid årets utgång äger bolaget även en bostadsrättslokal.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under 2021 har tomten Kungälv Arntorp 2:39 avyttrats till ett dotterbolag.
Flerårsöversikt
2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31		2017-11-07
-2018-12-31
Nettoomsättning (kr)451 709781 7034 777 898625 000
Resultat efter finansiella poster (kr)88 141-33 280174 986128 209
Soliditet (%)1,91,84,44,4
Bolagets omsättning har minskat då entreprenader är färdigfakturerade och bolagets egna industribyggnader är under färdigställande och uthyrning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 000190 934-114290 820
Balanseras i ny räkning-1141140
Årets resultat36 59636 596
Belopp vid årets utgång100 000190 82036 596327 416


Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42713 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat190 820
Årets resultat36 596
Summa227 416

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Balanseras i ny räkning227 416
Summa227 416

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42714 (10)
Resultaträkning
Not2021-01-012020-01-01
1 22021-12-312020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning451 709781 703
Övriga rörelseintäkter033 566
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 451 709815 269

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter0-603 182
Övriga externa kostnader-522 013-229 559
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-192 122-258 220
Summa rörelsekostnader-714 135-1 090 961
Rörelseresultat-262 426-275 692

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar500 000280 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter190
Räntekostnader och liknande resultatposter-149 452-37 588
Summa finansiella poster350 567242 412
Resultat efter finansiella poster88 141-33 280

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-41 950-5 000
Förändring av periodiseringsfonder038 500
Summa bokslutsdispositioner-41 95033 500

Resultat före skatt46 191220

Skatt på årets resultat-9 595-334

Årets resultat36 596-114
Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42715 (10)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter352 054272 834
Summa immateriella anläggningstillgångar52 054272 834

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark45 972 6087 087 302
Inventarier, verktyg och installationer550 00075 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		65 818 8903 087 355
Summa materiella anläggningstillgångar11 841 49810 249 657

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag25 00025 000
Fordringar hos koncernföretag2 302 7511 900
Andra långfristiga värdepappersinnehav71 365 0002 950 000
Summa finansiella anläggningstillgångar3 692 7512 976 900
Summa anläggningstillgångar15 586 30313 499 391

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar459 9791 552 626
Övriga fordringar192 091443 717
Upparbetad men ej fakturerad intäkt150 000150 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter85 52443 220
Summa kortfristiga fordringar887 5942 189 563

Kassa och bank
Kassa och bank1 209 11170 399
Summa kassa och bank1 209 11170 399

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42716 (10)
Summa omsättningstillgångar2 096 7052 259 962

SUMMA TILLGÅNGAR17 683 00815 759 353
Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42717 (10)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat190 820190 934
Årets resultat36 596-114
Summa fritt eget kapital227 416190 820
Summa eget kapital 327 416290 820

Avsättningar
Övriga avsättningar60 000120 000
Summa avsättningar60 000120 000

Långfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut854 9968 705 862
Skulder till koncernföretag6 882 4626 363 476
Övriga skulder3 032 4100
Summa långfristiga skulder10 769 86815 069 338

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut63 3360
Leverantörsskulder2 806 284236 082
Övriga skulder2 259 7780
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 396 32643 113
Summa kortfristiga skulder6 525 724279 195

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 17 683 00815 759 353

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42718 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Hyresrätter och liknande rättigheter5
år
Byggnader25
år

Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företaget intäktsredovisar entreprenaduppdrag på löpande räkning genom att inkomsten redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material levereras eller förbrukas. Företaget intäktsredovisar entreprenaduppdrag till fast pris enligt alternativregeln i BFNAR 2016:10. Detta innebär att inkomsten redovisas som intäkt när arbetet väsentligen är fullgjort.
Not 2. Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Kungälv Q2 AB, Org. nr 559113-1429, säte Kungälv.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 3. Hyresrätter och liknande rättigheter
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden682 082682 082
Försäljningar/utrangeringar-421 8040
Utgående anskaffningsvärden260 278682 082

Ingående avskrivningar-409 248-272 832
Försäljningar/utrangeringar253 0790
Årets avskrivningar -52 055-136 416
Utgående avskrivningar-208 224-409 248

Redovisat värde52 054272 834

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-42719 (10)
Not 4. Byggnader och mark
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden7 184 1060
Inköp1 125 5843 117 618
Försäljningar/utrangeringar-2 168 6480
Omklassificeringar04 066 488
Utgående anskaffningsvärden6 141 0427 184 106

Ingående avskrivningar-96 8040
Försäljningar/utrangeringar43 4370
Årets avskrivningar -115 067-96 804
Utgående avskrivningar-168 434-96 804

Redovisat värde5 972 6087 087 302

Not 5. Inventarier, verktyg och installationer
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden125 000125 000
Utgående anskaffningsvärden125 000125 000

Ingående avskrivningar-50 000-25 000
Årets avskrivningar -25 000-25 000
Utgående avskrivningar-75 000-50 000

Redovisat värde50 00075 000

Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 087 3554 066 488
Nedlagda utgifter2 731 5353 087 355
Omklassificeringar0-4 066 488
Utgående anskaffningsvärden5 818 8903 087 355

Redovisat värde5 818 8903 087 355

Kungälv Q2 Fastighets AB
559132-427110 (10)
Not 7. Andra långfristiga värdepappersinnehav
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 950 000300 000
Inköp2 530 0006 137 500
Försäljningar-4 115 000-3 487 500
Utgående anskaffningsvärden1 365 0002 950 000

Redovisat värde1 365 0002 950 000
Avser bostadsrättslokaler.

Not 8. Långfristiga skulder
2021-12-312020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen601 6520
Bolagets krediter med kapitalförfall under kommande räkenskapsår bedöms kunna refinansieras till aktuell volym.

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2021-12-312020-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar8 400 0008 400 000
Summa ställda säkerheter8 400 0008 400 000