Årsredovisning för

PPE KV 1 Holding 2 AB

559132-3984

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för PPE KV 1 Holding 2 AB, 559132-3984, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har bytt redovisningsprincip från K2 till K3 från och med räkenskapsåret 2025. Eftersom bolaget räknas till katergorin "mindre företag" har jämförelsetalen inte räknats om. Uppgifter i "rättvisande översikt över utvecklingen" i förvaltningsberättelsen har inte räknats om.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0		0	0
Resultat efter finansiella poster	373 396	-2 401 163	45 499 179	-4 515 619
Soliditet %	4,6	4,2	65,1	1,7

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Jämförelsetalen 2022-2024 har inte räknats om till K3.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutning

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	3 443 059	-2 251 163
Balanseras i ny räkning		-2 251 164	2 251 163
Årets resultat			-126 604
Utgående balans	50 000	1 191 895	-126 604

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 191 895
Årets resultat	-126 604
Medel att disponera	1 065 291

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 065 291
Summa	1 065 291

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader		-125 638	-115 386
Summa rörelsens kostnader		-125 638	-115 386
Rörelseresultat		-125 638	-115 386
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-4 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	499 034	1 714 223
Summa resultat från finansiella poster		499 034	-2 285 777
Resultat efter finansiella poster		373 396	-2 401 163
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	150 000
Lämnade koncernbidrag		-500 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-500 000	150 000
Resultat före skatt		-126 604	-2 251 163
Årets resultat		-126 604	-2 251 163

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	5 850 000	2 350 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 850 000	2 350 000
Summa anläggningstillgångar		5 850 000	2 350 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		15 150 000	18 318 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 257 246	1 837 628
Summa kortfristiga fordringar		17 407 246	20 155 628
Kassa och bank
Kassa och bank		752 045	7 246 267
Summa kassa och bank		752 045	7 246 267
Summa omsättningstillgångar		18 159 291	27 401 895
SUMMA TILLGÅNGAR		24 009 291	29 751 895

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 191 895	3 443 059
Årets resultat		-126 604	-2 251 163
Summa fritt eget kapital		1 065 291	1 191 896
Summa eget kapital		1 115 291	1 241 896
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		22 882 000	28 500 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 000	9 999
Summa kortfristiga skulder		22 894 000	28 509 999
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 009 291	29 751 895

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelse.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättning till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	418 833	1 501 865
Summa	418 833	1 501 865
Övrigt	80 201	212 358
Summa	499 034	1 714 223

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 350 000	28 350 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	3 500 000	5 000 000
Utgående anskaffningsvärden	36 850 000	33 350 000
Ingående nedskrivningar	-31 000 000	-27 000 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar		-4 000 000
Utgående nedskrivningar	-31 000 000	-31 000 000
Redovisat värde	5 850 000	2 350 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
KV 1 Gård 1 AB	559133-2464	Kalmar	500	100
P-Hus Linnéstaden AB	559324-8379	Kalmar	500	100

Företagets namn	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
KV 1 Gård 1 AB	100	1 600 000
P-Hus Linnéstaden AB	100	35 250 000

Not 5 Ställda säkerheter

Kommentar till not

Bolaget har inga ställda säkerheter.

Not 6 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
EventualförpliktelserEventualförpliktelser	0	0

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget ingår i en sk "mindre koncern" där PPE Holding AB, 559003-7304, med säte i Kalmar, är moderbolag, och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § ingen koncernredovisning.

Underskrifter

Kalmar den dag som framgår av vår elektroniska signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

Ernst & Young AB