Årsredovisning för

KV 1 Hyr 1 AB

559132-3968

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-28. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
KV 1 Hyr 1 AB1/8
559132-3968

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för KV 1 Hyr 1 AB, 559132-3968, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2022 har präglats av stigande inflation och höjningar av Riksbankens styrränta. Mot bakgrund av den uppkomna situationen följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. De förändrade förutsättningarna har under året påverkat bolaget. Effekterna har främst varit stigande byggkostnader samt högre finansieringskostnader. Bolagets finanser är goda och fastigheten kommer efter färdigställande ha en hög och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat. Detta bolag äger en hyresfastighet, Puman 2, bestående av totalt 162 lägenheter när det är färdigbyggt 2023.02.01. Inflyttning i ett av tre trapphus skedde i början av november, resterande två trapphus står inflyttningsklara 2023.02.01.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 817 341     0
Resultat efter finansiella poster -4 164 425 -1 156 734 -118 787 -92 950
Soliditet % 30 32 8 49

Förändringar i eget kapital

  Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 55 136 200 -1 156 734
Balanseras i ny räkning   -1 156 734 1 156 734
Erhållna aktieägartillskott   33 871 000  
Årets resultat     -4 164 488
Belopp vid årets utgång 50 000 87 850 466 -4 164 488
 
KV 1 Hyr 1 AB2/8
559132-3968

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

  2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat 87 850 466
Årets resultat -4 164 488
Summa 83 685 978

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

  2022-01-01 - 2022-12-31
Balanseras i ny räkning 83 685 978
Summa 83 685 978
 
KV 1 Hyr 1 AB3/8
559132-3968

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   817 341 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   817 341 0
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -367 941 -259 080
Övriga externa kostnader   -107 204 -119 628
Summa rörelsekostnader   -475 145 -378 708
Rörelseresultat   342 196 -378 708
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   9 137 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -4 515 758 -778 026
Summa finansiella poster   -4 506 621 -778 026
Resultat efter finansiella poster   -4 164 425 -1 156 734
Resultat före skatt   -4 164 425 -1 156 734
Skatter      
Skatt på årets resultat   -63 0
Årets resultat   -4 164 488 -1 156 734
 
KV 1 Hyr 1 AB4/8
559132-3968

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 12 900 533 12 900 533
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 227 411 506 147 500 109
Summa materiella anläggningstillgångar   240 312 039 160 400 642
Summa anläggningstillgångar   240 312 039 160 400 642
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   5 236 0
Fordringar hos koncernföretag   13 920 000 0
Övriga fordringar   37 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   69 129 23 904
Summa kortfristiga fordringar   13 994 402 23 904
Kassa och bank      
Kassa och bank   28 936 080 10 198 671
Summa kassa och bank   28 936 080 10 198 671
Summa omsättningstillgångar   42 930 482 10 222 575
SUMMA TILLGÅNGAR   283 242 521 170 623 217
 
KV 1 Hyr 1 AB5/8
559132-3968

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   87 850 466 55 136 200
Årets resultat   -4 164 488 -1 156 734
Summa fritt eget kapital   83 685 978 53 979 466
Summa eget kapital   83 735 978 54 029 466
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   198 192 862 103 085 899
Skulder till koncernföretag   0 3 674 010
Summa långfristiga skulder   198 192 862 106 759 909
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   484 371 27 842
Skulder till koncernföretag   0 9 672 000
Skatteskulder   375 400 124 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   453 910 10 000
Summa kortfristiga skulder   1 313 681 9 833 842
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   283 242 521 170 623 217
 
KV 1 Hyr 1 AB6/8
559132-3968

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutning

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättning till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 900 533 12 900 533
Utgående anskaffningsvärden 12 900 533 12 900 533
Redovisat värde 12 900 533 12 900 533

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 147 500 109 13 073 750
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 79 911 397 134 426 359
Utgående anskaffningsvärden 227 411 506 147 500 109
Redovisat värde 227 411 506 147 500 109
 
KV 1 Hyr 1 AB7/8
559132-3968

Not 5 Ställda säkerheter

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 231 000 000 0
Summa ställda säkerheter 231 000 000 0

Not 6 Eventualförpliktelser

Bolaget har ej några eventualförpliktelser.

 
KV 1 Hyr 1 AB8/8
559132-3968

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-28

Ernst & Young AB