Årsredovisning för

KV 1 Hyr 2 AB

559132-3927

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för KV 1 Hyr 2 AB, 559132-3927, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. De ökade intäkterna beror på ett tecknat avtal för arrende i september 2024.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 259 998 406 000 0 0
Resultat efter finansiella poster -103 264 -989 768 -1 388 019 -296 575
Soliditet % 1,3 1,7 1,7 1
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Jämförelsetalen 2022-2024 har inte räknats om till K3.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutning.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 1 439 175 -989 768
Balanseras i ny räkning   -989 768 989 768
Årets resultat     -103 264
Utgående balans 50 000 449 407 -103 264

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 449 407
Årets resultat -103 264
Medel att disponera 346 143
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 346 142
Summa 346 142
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 259 998 406 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 259 998 406 000
Rörelsens kostnader 2    
Råvaror och förnödenheter   -195 254 -188 537
Övriga externa kostnader   -92 103 -124 386
Summa rörelsens kostnader   -287 357 -312 923
Rörelseresultat   972 641 93 077
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   105 7
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -1 076 010 -1 082 852
Summa resultat från finansiella poster   -1 075 905 -1 082 845
Resultat efter finansiella poster   -103 264 -989 768
Resultat före skatt   -103 264 -989 768
Årets resultat   -103 264 -989 768
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 26 800 523 26 800 523
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 194 755 194 755
Summa materiella anläggningstillgångar   26 995 278 26 995 278
Summa anläggningstillgångar   26 995 278 26 995 278
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   2 300 000 2 300 000
Övriga fordringar   30 969 970
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   21 523 26 120
Summa kortfristiga fordringar   2 352 492 2 327 090
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 566 252 896 625
Summa kassa och bank   1 566 252 896 625
Summa omsättningstillgångar   3 918 744 3 223 715
SUMMA TILLGÅNGAR   30 914 022 30 218 993
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   449 407 1 439 175
Årets resultat   -103 264 -989 768
Summa fritt eget kapital   346 143 449 407
Summa eget kapital   396 143 499 407
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag   26 709 000 26 709 000
Summa långfristiga skulder 6 26 709 000 26 709 000
Kortfristiga skulder      
Aktuella skatteskulder   195 050 376 000
Övriga skulder   0 78 616
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   3 613 829 2 555 970
Summa kortfristiga skulder   3 808 879 3 010 586
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   30 914 022 30 218 993
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelse.

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättning till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -1 068 360 -1 073 860
Övriga -7 650 -8 992
Summa -1 076 010 -1 082 852

Not 4 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 800 523 26 800 523
Utgående anskaffningsvärden 26 800 523 26 800 523
Redovisat värde 26 800 523 26 800 523
Varav mark 26 800 523 26 800 523

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 194 755 194 755
Utgående anskaffningsvärden 194 755 194 755
Redovisat värde 194 755 194 755

Not 6 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år.

Not 7 Koncernuppgifter

Bolaget ingår i en sk "mindre koncern" där PPE Holding AB, 559003-7304 med säte i Stockholm, är moderbolag, och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § ingen koncernredovisning.

 

Underskrifter

Kalmar den dag som framgår av elektronisk signatur
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

Ernst & Young AB