Årsredovisning för

KV 2 Kalmar AB

559132-3893

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för KV 2 Kalmar AB, 559132-3893, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Under 2025 har garaget färdigställts och aktiverats.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	400 355	142 757	25 778	15 108 109
Resultat efter finansiella poster	-2 354 008	-2 027 415	-2 209 995	-304 673
Soliditet %	1,5	3,3	1,6	0,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Jämförelsetalen 2022-2024 har inte räknats om till K3. Omsättningen 2022 avser vidarefakturerade projektkostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsenshuvudintäkt, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	3 735 402	-2 050 563
Balanseras i ny räkning		-2 050 563	2 050 563
Erhållna aktieägartillskott		1 500 000
Årets resultat			-2 354 008
Utgående balans	50 000	3 184 839	-2 354 008

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 184 839
Årets resultat	-2 354 008
Medel att disponera	830 831

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	830 831
Summa	830 831

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		400 355	142 757
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		400 355	142 757
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-415 101	-291 704
Övriga externa kostnader		-159 804	-121 551
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-412 442	0
Summa rörelsens kostnader		-987 347	-413 255
Rörelseresultat		-586 992	-270 498
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10 267	168 791
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 777 283	-1 925 708
Summa resultat från finansiella poster		-1 767 016	-1 756 917
Resultat efter finansiella poster		-2 354 008	-2 027 415
Resultat före skatt		-2 354 008	-2 027 415
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-23 148
Summa skatter		0	-23 148
Årets resultat		-2 354 008	-2 050 563

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	35 456 880	8 790 150
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	15 640 276	36 799 999
Summa materiella anläggningstillgångar		51 097 156	45 590 149
Summa anläggningstillgångar		51 097 156	45 590 149
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 136	0
Fordringar hos koncernföretag		5 374 455	5 700 824
Övriga fordringar		128 646	998 428
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 891	49 227
Summa kortfristiga fordringar		5 535 128	6 748 479
Kassa och bank
Kassa och bank		2 204 678	480 547
Summa kassa och bank		2 204 678	480 547
Summa omsättningstillgångar		7 739 806	7 229 026
SUMMA TILLGÅNGAR		58 836 962	52 819 175

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 184 839	3 735 402
Årets resultat		-2 354 008	-2 050 563
Summa fritt eget kapital		830 831	1 684 839
Summa eget kapital		880 831	1 734 839
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	3 612 000
Skulder till koncernföretag		14 355 000	14 355 000
Summa långfristiga skulder		14 355 000	17 967 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	26 234
Skulder till koncernföretag		38 050 010	29 350 010
Aktuella skatteskulder		221 850	128 870
Övriga skulder		0	67
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 329 271	3 612 155
Summa kortfristiga skulder		43 601 131	33 117 336
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 836 962	52 819 175

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelse.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättning till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-1 700 367	-1 686 423
Övriga	-76 916	-239 285
Summa	-1 777 283	-1 925 708
Summa	-1 777 283	-1 925 708

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 790 150	8 790 150
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	27 079 172
Utgående anskaffningsvärden	35 869 322	8 790 150
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-412 442	0
Utgående avskrivningar	-412 442	0
Redovisat värde	35 456 880	8 790 150
Varav mark	8 790 150	8 790 150

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	36 799 999	21 642 100
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	819 449	15 157 899
Rörelseförvärv	5 100 000
Omklassificeringar	-27 079 172
Utgående anskaffningsvärden	15 640 276	36 799 999
Redovisat värde	15 640 276	36 799 999

Not 6 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år.

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	10 790 000	10 790 000

Not 8 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har ej några eventualförpliktelser.

Not 9 Koncernuppgifter

Bolaget ingår i en sk "mindre koncern" där PPE Holding AB, 559003-7304, med säte i Stockholm, är moderbolag, och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § ingen koncernredovisning.

Underskrifter

Kalmar det datum som framgår av vår elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

Ernst & Young AB