se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559132-1749 2024-09-01 2025-08-31 559132-1749 2025-08-31 559132-1749 2023-09-01 2024-08-31 559132-1749 2024-08-31 559132-1749 2022-09-01 2023-08-31 559132-1749 2023-08-31 559132-1749 2021-09-01 2022-08-31 559132-1749 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Sju i Varberg AB
559132-1749

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Varberg i Järnet AB, org nr. 556895-9430.

Företaget har sitt säte i Hallands län, Varberg kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 1 605 1 586 1 440 1 292
Resultat efter finansiella poster 549 292 335 439
Soliditet % 13 14 13 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 527 418 165 746 2 743 164
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 165 746 -165 746 0
- Årets resultat 13 885 13 885
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 693 164 13 885 2 757 049

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 693 164
Årets resultat 13 885
Summa 2 707 049


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 707 049
Summa 2 707 049
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 604 562 1 586 200
Övriga rörelseintäkter 0 205 184
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 604 562 1 791 384
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -142 207 -410 019
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -384 440 -384 440
Summa rörelsekostnader -526 647 -794 459
Rörelseresultat 1 077 915 996 925
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -528 552 -704 537
Summa finansiella poster -528 552 -704 537
Resultat efter finansiella poster 549 363 292 388
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -800 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 274 000 -78 000
Summa bokslutsdispositioner -526 000 -78 000
Resultat före skatt 23 363 214 388
Skatter
Skatt på årets resultat -9 478 -48 642
Årets resultat 13 885 165 746
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 20 637 077 21 021 517
Summa materiella anläggningstillgångar 20 637 077 21 021 517
Summa anläggningstillgångar 20 637 077 21 021 517
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 82 413 17 812
Summa kortfristiga fordringar 82 413 17 812
Kassa och bank
Kassa och bank 193 788 214 252
Summa kassa och bank 193 788 214 252
Summa omsättningstillgångar 276 201 232 064
SUMMA TILLGÅNGAR 20 913 278 21 253 581
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 693 164 2 527 418
Årets resultat 13 885 165 746
Summa fritt eget kapital 2 707 049 2 693 164
Summa eget kapital 2 757 049 2 743 164
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 274 000
Summa obeskattade reserver 0 274 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder 12 862 500 13 275 000
Summa långfristiga skulder 12 862 500 13 275 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 17 184
Skulder till koncernföretag 4 596 150 4 306 150
Skatteskulder 58 120 132 085
Övriga skulder 480 000 450 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 159 459 55 998
Summa kortfristiga skulder 5 293 729 4 961 417
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 913 278 21 253 581
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 22 208 151 22 208 151
Utgående anskaffningsvärden 22 208 151 22 208 151
Ingående avskrivningar -1 186 634 -802 194
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -384 440 -384 440
Utgående avskrivningar -1 571 074 -1 186 634
Redovisat värde 20 637 077 21 021 517

Not3Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Varberg i Järnet AB, 556895-9430.
Not4Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 15 000 000 15 000 000
Summa ställda säkerheter 15 000 000 15 000 000