2022-09-01 2023-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559131-76552022-09-012023-08-31 559131-76552021-09-012022-08-31 559131-76552020-09-012021-08-31 559131-76552019-09-012020-08-31 559131-76552023-08-31 559131-76552022-08-31 559131-76552021-08-31 559131-76552020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frödin Fastigheter AB

 

559131-7655

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frödin Fastigheter AB

Org.nr 559131-7655

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frödin Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget investerar hyresfastigheter som sedan hyrs ut som bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Östhammar.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har slutfört ombyggnationen från 2-4 lgh och total renovering av 2. Nu är bostadsbesåndet 7 hus
och 32 lgh. Ytterligare en ombyggnad från 2-4 lgh samt totalrenovering av 2, är på gång och beräknas
avslutas under kommande räkensapsår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

2 260

1 955

1 823

1 771

 

Resultat efter finansiella poster

-995

284

437

475

 

Soliditet (%)

2,3

13,8

15,2

11,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 049 900

167 889

1 267 789

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-360 000

 

-360 000

Balanseras i ny räkning

 

167 889

-167 889

0

Årets resultat

 

 

-782 436

-782 436

Belopp vid årets utgång

50 000

857 789

-782 436

125 353

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   857 789
årets förlust   -782 436
  75 353

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   75 353
  75 353

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Frödin Fastigheter AB

Org.nr 559131-7655

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 260 048

 

1 954 758

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 260 048

 

1 954 758

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 649 925

 

-1 287 702

 

Personalkostnader

 

-805

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-183 582

 

-153 124

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 834 312

 

-1 440 826

 

Rörelseresultat

 

-574 264

 

513 932

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 151

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-421 806

 

-229 465

 

Summa finansiella poster

 

-420 655

 

-229 465

 

Resultat efter finansiella poster

 

-994 919

 

284 467

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

220 530

 

-71 943

 

Summa bokslutsdispositioner

 

220 530

 

-71 943

 

Resultat före skatt

 

-774 389

 

212 524

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-8 047

 

-44 635

 

Årets resultat

 

-782 436

 

167 889

 

Frödin Fastigheter AB

Org.nr 559131-7655

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 869 938

 

11 403 520

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

1 976 452

 

236 403

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 846 390

 

11 639 923

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 846 390

 

11 639 923

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

71 075

 

20 274

 

Övriga fordringar

 

162 068

 

100 516

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

69 382

 

54 620

 

Summa kortfristiga fordringar

 

302 525

 

175 410

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

702 648

 

335 751

 

Summa kassa och bank

 

702 648

 

335 751

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 005 173

 

511 161

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 851 563

 

12 151 084

 

 

 

 

 

 

 

Frödin Fastigheter AB

Org.nr 559131-7655

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

857 789

 

1 049 900

 

Årets resultat

 

-782 436

 

167 889

 

Summa fritt eget kapital

 

75 353

 

1 217 789

 

Summa eget kapital

 

125 353

 

1 267 789

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

301 150

 

521 680

 

Summa obeskattade reserver

 

301 150

 

521 680

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 184 603

 

9 433 825

 

Summa långfristiga skulder

 

13 184 603

 

9 433 825

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

207 156

 

396 656

 

Leverantörsskulder

 

204 598

 

2 276

 

Skulder till koncernföretag

 

563 234

 

0

 

Övriga skulder

 

15 786

 

11 695

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 249 683

 

517 163

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 240 457

 

927 790

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 851 563

 

12 151 084

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frödin Fastigheter AB

Org.nr 559131-7655

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 031 425

9 404 680

 

Inköp

1 650 000

2 626 745

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 681 425

12 031 425

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-627 905

-474 781

 

Årets avskrivningar

-183 582

-153 124

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-811 487

-627 905

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 869 938

11 403 520

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 355 979

9 100 465

 

 

12 355 979

9 100 465

 

 

 

 

 

Frödin Fastigheter AB

Org.nr 559131-7655

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 563 000

9 388 000

 

 

13 563 000

9 388 000