2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559130-63932025-01-012025-12-31 559130-63932024-01-012024-12-31 559130-63932023-01-012023-12-31 559130-63932022-01-012022-12-31 559130-63932025-12-31 559130-63932024-12-31 559130-63932023-12-31 559130-63932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

 

559130-6393

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sibyllegatan 38 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget Fastighets AB Sibyllegatan ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Holmarna org
nr 559297-2953, som i sin tur ägs till 50% av Holmia Intressenter org nr 556048-5582 och till 50% av
Fastighets AB Koppartornet 559417-6278. Bolaget består av fastigheten Stockholm Rackelhanen 4.
Fastigheten förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka ombesörjer skötseln av fastigheten likaså
driften av bolaget. Bolaget har inga anställda, således har inga löner betalats ut.

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 864

4 450

4 090

3 785

 

Resultat efter finansiella poster

-1 000

-4 595

-5 369

-1 672

 

Soliditet (%)

9,8

10,6

14,0

18,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

18 530 668

-4 595 138

13 985 530

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 595 138

4 595 138

0

Årets resultat

 

 

-999 942

-999 942

Belopp vid årets utgång

50 000

13 935 530

-999 942

12 985 588

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 935 530
årets förlust   -999 942
  12 935 588

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 935 588
  12 935 588

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 863 808

 

4 450 329

 

Övriga rörelseintäkter

 

222 405

 

1 094

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 086 213

 

4 451 423

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-2 038 897

 

-3 841 793

 

Övriga externa kostnader

 

-62 023

 

-64 901

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-272 401

 

-272 401

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 373 321

 

-4 179 095

 

Rörelseresultat

 

2 712 892

 

272 328

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 387

 

8 673

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

7

-3 719 221

 

-4 876 139

 

Summa finansiella poster

 

-3 712 834

 

-4 867 466

 

Resultat efter finansiella poster

 

-999 942

 

-4 595 138

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-999 942

 

-4 595 138

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-999 942

 

-4 595 138

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

131 056 699

 

131 329 100

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

131 056 699

 

131 329 100

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

131 056 699

 

131 329 100

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

226 255

 

138 550

 

Övriga fordringar

 

280 609

 

169 176

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

25 332

 

5 114

 

Summa kortfristiga fordringar

 

532 196

 

312 840

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

508 389

 

562 900

 

Summa kassa och bank

 

508 389

 

562 900

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 040 585

 

875 740

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

132 097 284

 

132 204 840

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 935 530

 

18 530 668

 

Årets resultat

 

-999 942

 

-4 595 138

 

Summa fritt eget kapital

 

12 935 588

 

13 935 530

 

Summa eget kapital

 

12 985 588

 

13 985 530

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

65 000 000

 

65 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

53 120 690

 

52 234 981

 

Summa långfristiga skulder

 

118 120 690

 

117 234 981

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

160 286

 

200 933

 

Skatteskulder

 

22 703

 

7 931

 

Övriga skulder

 

78 841

 

49 334

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

729 176

 

726 131

 

Summa kortfristiga skulder

 

991 006

 

984 329

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

132 097 284

 

132 204 840

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-108 187

-96 000

 

Fjärrvärme

-498 133

-478 866

 

Belysning (fastighetsel)

-57 396

-59 840

 

Renhållning (sopor)

-79 632

-69 129

 

Trappstädning

-64 777

-65 827

 

Förvaltningsarvoden

-241 823

-235 307

 

Underhåll och reparationer

-649 265

-2 516 090

 

Försäkringspremier

-18 862

-15 696

 

Fastighetsskatt

-186 548

-163 640

 

Snörröjning

-15 230

-20 621

 

Övriga kostnader

-119 044

-120 777

 

 

-2 038 897

-3 841 793

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 727 361

135 727 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 727 361

135 727 361

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 398 261

-4 125 860

 

Årets avskrivningar

-272 401

-272 401

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 670 662

-4 398 261

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

131 056 699

131 329 100

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

65 000 000

65 000 000

 

 

65 000 000

65 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

65 000 000

65 000 000

 

 

65 000 000

65 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader för skulder till kreditinstitut

-2 075 512

-3 109 445

 

Internräntekostnader

-1 643 709

-1 766 694

 

 

-3 719 221

-4 876 139

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-29.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young AB